7.5 Rooms, 483 m²

Elegante, moderne Villa auf einem 933 m² grossen, ebenen Grundstück in ruhiger und sonniger Lage in Pura im Malcantone mit Seeblick vom Obergeschoss. Klare Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort.
Das Objekt kann sowohl als Erstwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Hauptmerkmale

8.5 Zimmer, rund 483 m² Wohnfläche
Seeblick und Bergpanorama
Separate Küche von 25 m²
Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern
Heller Eichenparkett und Granitterrassen
Innentreppen und Aussentreppen mit Stahlgeländer
Aufzugsschacht über drei Etagen, vorbereitet für Lift
Hausautomationssystem CPU 5000 für Licht und Rollläden
Bioswitch-System gegen elektromagnetische Felder
Elektrische Sicherheitsrollläden aus Stahl
Permanente Luftzirkulation und Bodenheizung mit Ölheizung Viessmann Vitola 300
Stahlbetonbau mit Doppelziegelmauer und Flachdach isoliert mit Foamglas

Raumaufteilung

Erdgeschoss mit grossem Eingangsbereich und Glastreppe, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Obergeschoss mit Elternschlafzimmer und Ensuite-Bad mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, drei Schlafzimmer je etwa 16 m², Bad mit Badewanne, grosse Terrasse mit Seeblick

Untergeschoss mit Hobbyraum von 38 m² mit Tageslicht, Waschküche, Keller, Schutzraum und Technikraum

Aussenbereich

Ebener Garten mit beleuchteter Palmeninsel, Abstellraum von etwa 20 m², Carport für drei Autos und zusätzliche Parkmöglichkeiten. Vorbereitung für automatische Bewässerung und Mähroboter. Barrierefreier Zugang mit Rampe.

Ort: Pura im Malcantone, Tessin
Wohnfläche: etwa 483 m²
Grundstück: 933 m²
Parkplätze: drei gedeckte plus zusätzliche Aussenplätze

Verkauf: Direkt vom Eigentümer