4.5 Rooms, 133 m², Ground floor 

À saisir ! Proche du centre-ville.

Ce grand appartement de 4.5 pièces d'une surface pondérée de 146 m2 et de 133 m2  habitables, se situe dans une jolie résidence. À 10 minutes du centre-ville de Sion et de la gare CFF. Bien situé, lumineux, spacieux et agréable. Il jouit d'un ensoleillement optimal sur la belle terrasse et le jardin d'hiver exposés sud-est, offrant une magnifique vue dégagée sur les châteaux ainsi que les montagnes environnantes.

Complètement fermée, la belle véranda est appréciée toute l'année ! L'appartement date de 1984, il a été bien entretenu et son état est bon, mais il doit être remis au goût du jour. À deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, une opportunité pour des citadins qui souhaitent bénéficier de la proximité avec le centre-ville de Sion tout en étant dans le joli quartier de Gravelone, au calme et à l'ambiance champêtre ! Accès par l'ascenseur sur le palier de l'appartement complètement privatif sur cet étage. Deux grands garages box sont compris dans le prix, magnifique cave dans la roche et local technique individuel. Une fois rafraîchi, cet appartement prendra énormément de valeur de par sa situation géographique, que par sa qualité de construction et son architecture très atypique ce qui donne à ce bien beaucoup de cachet ! 

Distribution :

• Hall d'entrée / Grand dégagement / Corridor 
• Magnifique pièce de vie de plus de 40 m2 avec sa belle cheminée centrale, accès au jardin d'hiver exposé sud-est
• Cuisine équipée avec la possibilité d'une ouverture sur la pièce de vie accès à la terrasse sud-est
• Une chambre parentale 
• Une chambre d'enfant
• Une petite chambre d'enfant, bureau, dressing ou autre accès à la terrasse
• Une salle d'eau avec baignoire, double vasque et WC
• Une salle d'eau avec douche, vasque, WC et buanderie 
• Une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, dressing, spa...)

Divers :

• Magnifique et spacieuse cave dans la roche
• Deux garages box compris dans le prix
• Local technique privatif, chaudière à gaz, distribution par le sol
• Double vitrage
• Architecture atypique, ce qui donne énormément de cachet à l'appartement 
• Magnifique vue dégagée sur les châteaux et les sommets environnants
• Proche du centre-ville
• Situation géographique prisée et au calme dans une impasse
• Chemin pédestre pour arriver rapidement au sommet de la ville de Sion
• Arrêt de bus 
• À 10 min du centre de Sion
• Proche de la bretelle d'autoroute
• Proche de toutes les commodités
• Ensoleillement optimal   

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité, son climat ensoleillé et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité.

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