4.5 Rooms, 100 m²

Jolie propriété de 4,5 pièces avec magnifique jardin
Située sur une belle parcelle plane et verdoyante, cette charmante maison offre de beaux volumes, un cadre paisible et de multiples possibilités d'aménagement.  

Construite en deux temps, le corps principal en 1950 et l'agrandissement en 1971. La partie dépôt/atelier a elle été créée en 1960.

À l'étage :

• Un séjour lumineux et convivial
• Deux chambres confortables
• Une cuisine fermée fonctionnelle
• Un espace bureau idéal pour le télétravail
• Une salle de bain
• Un WC séparé

Au rez de jardin :

• Une chambre supplémentaire
• Une douche avec possibilité d'aménagement d'un WC
• Une buanderie
• Un espace de rangement
• Un local/garage offrant un fort potentiel de transformation en surface utile.

Surface habitable d'environ 100 m2.

Les extérieurs séduiront les amoureux de nature :

• Un jardin magnifiquement arboré et soigné
• Un potager 
• Une source privée
• Un dépôt/atelier avec garage double, le tout d'une surface d'environ 100 m².

Une remise au goût du jour de certains éléments sera toutefois à prévoir. 

Un bien rare qui saura combiner confort et charme.

 

 

 

Localisation & accessibilité
Saint-Triphon est un charmant village de la commune d'Ollon, situé sur trois collines dominant la plaine du Rhône dans le canton de Vaud. 
La proximité de l'autoroute A9 et une bonne desserte ferroviaire (tram AOMC) permettent d'y accéder facilement depuis Aigle, Ollon ou Monthey. 

Établissements scolaires Les enfants habitant à Saint-Triphon fréquentent les établissements scolaires de la commune d'Ollon. https://www.ecoles-ollon.ch 

UAPE Le Trait d'Union - Ollon : L'Unité d'accueil pour écoliers (UAPE) Le Trait d'Union accueille les enfants de la 1P à la 8P avec une capacité de 60 places.

Accueil préscolaire La crèche la Courte Echelle accueille les enfants de 3 mois à l'âge de l'entrée à l'école obligatoire.

Elle est divisée en trois groupes, à savoir : La forêt des Buits pour les enfants de 3 à 18 mois.
Les bois de la Glaivaz pour les enfants de 18 mois à 2 ans et demi.
Les bois de Confrêne pour les enfants de 2 ans et demi à l'entrée à l'école.

Une crèche innovante "en forêt", ouverte dès août, nommée Les Baroudeurs du caillou, propose une approche nature : les enfants de 2 ans jusqu'à l'entrée scolaire passent leurs journées en plein air, été comme hiver.

Commodités et loisirs
Le village est dominé par une tour médiévale, vestige d'un ancien château, ainsi que les ruines de la chapelle romane Saint-Blaise (XI-XIIe s.), restaurée partiellement en 2009. Le site archéologique de la colline (Charpigny) est classé comme bien culturel d'importance nationale. 

Un trésor naturel inattendu : le jardin botanique de Saint-Triphon, aménagé depuis 1972 et ouvert au public depuis 1975, abrite plus de 4 000 espèces de plantes.  

Randonnées & balades
Le point de départ d'une belle balade à vélo balisée à travers les vignobles et villages du Chablais permet de rejoindre Bex, en longeant des paysages apaisants et la rivière la Gryonne.      

St-Triphon en bref : 

District : Saint-Triphon est un village situé dans la commune d'Ollon, au sein du district d'Aigle, dans le canton de Vaud. 

Population : En 2020, Saint-Triphon comptait 430 habitants

Altitude : Le village est situé à environ 391 mètres d'altitude.

Imposition : Les taux d'imposition sont gérés à l'échelle de la commune d'Ollon.