7.5 Rooms, 483 m²

Elegante moderne Villa auf einem 933 m² großen, ebenen Grundstück, in ruhiger und sonniger Lage in Pura (Malcantone), mit Seeblick vom Obergeschoss.
Die Residenz zeichnet sich durch ihre lineare Architektur, helle und gut verteilte Räume und einen hohen Wohnkomfort aus.

Hauptmerkmale:
Gesamtwohnfläche: ca. 483 m² (168 m² EG + 147 m² OG + 168 m² Untergeschoss)
Gesamtzahl der Räume: 8,5
Seeblick vom Obergeschoss
Moderne Architektur mit gemütlichen, großen und hellen Räumen
Eichenparkett mit grau-klarer Oberfläche
Terrassen und Eingangsrampe aus grauem Granit
Innentreppe und Außentreppe mit Stahlgeländern
Lift über drei Ebenen, vorbereitet für Aufzugsanlage
Domotische Elektroanlage CPU 5000 mit zentraler Steuerung von Jalousien und Beleuchtung
Schutzsystem gegen elektromagnetische Felder (Bioschalter)
Elektrische Sicherheitsjalousien aus Stahl
Permanentes Lüftungssystem
Heizung mit Ölbrenner (Viessmann Vitola 300)
Beton- und Doppelsteinmauerwerk, isolierte Flachdachkonstruktion mit Foamglas

Innenaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 168 m²)
Großer Eingangsbereich mit Glas-Treppe - großer Wohnbereich mit Kamin und Panoramafenstern (ca. 60 m²), Küche mit Insel und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss (ca. 147 m²)
Hauptschlafzimmer (20 m²) mit Bad en suite (12 m², Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet), drei Schlafzimmer à 16 m², Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Balkon und Terrasse in L-Form mit Seeblick.

Untergeschoss (ca. 168 m²)
Hobbyraum (38 m²), Waschküche, Weinkeller, Schutzraum, Technikraum und großer Flur

Außenbereiche
Großer, ebener Garten mit beleuchteter Palmeninsel, Nebenraum von ca. 20 m² für Fahrräder oder Gartengeräte, überdachte Parkplätze für 3 Autos und Außenstellplätze für weitere Fahrzeuge.
Vorbereitung für automatische Bewässerung und Robomäher. Zugang mit Rampe für Rollstuhlfahrer.

Ort: Pura (Malcantone, Tessin)
Wohnfläche: ca. 483 m²
Grundstück: 933 m²
Parkplätze: 3 überdachte + Parkplatz
Aussicht: See und Berge
Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Direkter Verkauf durch den Eigentümer