5.5 Rooms, 172 m², 2. floor 

Ein wahres Herzstück in Yvorne!

Ideal gelegen am Fuße der Weinberge von Yvorne, profitiert die Wohnanlage Jardin des Vignes von optimaler Besonnung und bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Chablais-Berge.

Nur 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt, haben Sie direkten Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen: Geschäften (Coop, Migros, Lidl), Banken, Post, medizinischen Einrichtungen sowie Grund- und Sekundarschulen. Die Autobahnausfahrt befindet sich weniger als 5 Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die restliche Region gewährleistet.


* Grundschule von Yvorne
Mitten im Dorf gelegen, ist diese Schule weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Sie nimmt Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse auf.
* Grund- und Sekundarschule von Aigle
Dieses interkommunale Schulzentrum dient auch den Schülern von Yvorne. Es befindet sich etwa 10 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt und bietet Ausbildungen von der 9. bis zur 11. Klasse (Sekundarstufe) mit verschiedenen Ausbildungswegen, die den Bedürfnissen der Schüler angepasst sind.


Es werden Schultransporte für die Schüler von Yvorne organisiert, die die Sekundarschule in Aigle besuchen.

Das Gebäude, das nach den Standards der Hochleistungs-Energieeffizienz (HPE) gebaut wurde, umfasst nur 5 Wohnungen und bietet so eine intime, exklusive und hochwertige Lebensumgebung.

Am Fuße der Weinberge gelegen, genießt es eine hervorragende Besonnung und eine weite Aussicht auf die Chablais-Berge.

Diese Wohnung befindet sich 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt und damit in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein gut organisiertes Leben, einschließlich Coop, Migros, Lidl, Banken, Post, Ärzten und Grund- und Sekundarschulen sowie der Autobahnausfahrt, die sich 5 Minuten entfernt befindet.

Es wurde in Hochleistungs-Energieeffizienz (HPE) gebaut und umfasst nur 5 Wohnungen.

Dieses wunderschöne Dachgeschoss von 172 m2 Wohnfläche mit zusätzlichen 50 m2 ausgebautem Dachboden wird Sie mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und seinen hochwertigen Ausstattungen begeistern.
Schlafbereiche, die für Komfort konzipiert sind


* 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem Traum-Walk-in-Closet.
* Die drei anderen Schlafzimmer sind alle mit Einbauschränken ausgestattet und bieten schöne Lebens- und Spielräume für Ihre Kinder.
* Ein Familienbadezimmer mit Badewanne für diese Schlafzimmer.
* Ein großzügiges Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner.


Das Herzstück: ein Wohnbereich von über 50 m2

Das große Wohnzimmer verbindet Salon, Esszimmer und offene Küche in einem lichtdurchfluteten Raum dank großer Fensterfronten.


* Eine Südterrasse, die sich über die gesamte Länge des Raumes erstreckt und eine atemberaubende Aussicht bietet.
* Eine hochwertige Küche mit einer großen Insel, modernen Elektrogeräten (einschließlich einer Tesla-Kochstelle, Dampfgarer, herkömmlichem Ofen, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank) und zahlreichen Abstellmöglichkeiten auf beiden Seiten der Insel.


Ein zusätzlicher Bereich, der den Unterschied ausmacht:

Die 50 m2 großen Dachbodenräume, die derzeit als Kino ausgebaut sind, sind ein echter Vorteil. Sie können hier leicht ein sechstes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Spielraum nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Viele praktische Abstellmöglichkeiten

Die Wohnung verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, im Flur und sogar vor der Eingangstür, was ein optimales Abstellkomfort bietet.

Zusammenfassend:

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Raum, Eleganz und Funktionalität vereint. Verfügbar ab Januar, ist dieses Dachgeschoss ein wahres Herzstück, das nicht lange auf dem Markt bleiben wird.

Kontaktieren Sie Silvia Granado unter 078 638 52 24 und fragen Sie nach einer Besichtigung oder stellen Sie uns Ihre Fragen, wir werden sie sehr gerne beantworten.

Sind Sie nur samstags für Besichtigungen verfügbar? Kein Problem, wir werden dort sein...