3.5 Rooms, 4. floor 

Moderner **3.5-Zimmer**-Wohnung zur Miete in Bioggio, in einem recenten Gebäude mit contemporaryer Architektur, mit offener Aussicht und Blick auf den See.

Die Wohnung, im **vierten Stock** gelegen, besteht aus einem Eingangsbereich mit doppeltem Einbauschrank – einer davon mit Waschmaschine-Trockner-Kombination – großem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, voll ausgestattetem Badezimmer und Gästebad.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer **Terrasse** mit **offener Aussicht und teilweisem Seeblick**, während von beiden Schlafzimmern aus ein **Patio** zugänglich ist.

Die Wohnung, **2023 erbaut**, bietet **hochwertige Ausführungen**: Fußböden und Beläge aus Porcellan-Grès, moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung. Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit zur Bauqualität und Energieeffizienz geplant. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschleifen betrieben; zusätzlich sind ein **Kühlsystem** und eine **Photovoltaikanlage** vorhanden.

Kleinere Haustiere sind erlaubt.

Verfügbar **sofort**.

Die Liegenschaft umfasst auch **1 geräumigen Keller** und **2 Autostellplätze** in der Garage.

Die Wohnung ist Teil der neuen Residenz Querciabella, einem modernen Wohnkomplex mit **exklusivem privatem Park** von etwa 10'000 m².

Die Lage in der Gemeinde Bioggio ist hügelig und ruhig, aber dennoch günstig für den Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen.

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 1'700 CHF

Kosten: 300 CHF (ohne Abrechnung)

Autostellplätze: 200 CHF

MAße

Wohnung: 78,00 m²

Terrasse: 12,96 m²

Patio: 24,74 m²

Verkaufsfläche: 96,85 m²

Ref.: A-BC-BIO-SC-4A-12