4.5 Rooms, 108 m²

**Ausschließlich

Dieses wunderschöne 5-Zimmer-Chalet ist ideal in einem grünen und ruhigen Wohnviertel gelegen.** **Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, diese Unterkunft ist perfekt für Menschen, die nach Komfort und Ruhe suchen, fernab vom Lärm der Ebene und störenden Geräuschen.
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Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, dieses Chalet ist ein wahrer Traum!

**Eigentum:**


* 1983 auf 2 Ebenen errichtet
* Alle Fenster wurden 2021 durch **Dreifachverglasung** ersetzt
* Zugang über Treppen auf einer Seite des Chalets und über einen Weg auf der anderen Seite des Gartens
* Äußere Ruhe und Intimität gewährleistet
* Schöner privater Garten
* Terrasse und Balkon mit Süd- und Westausrichtung
* Elektrische und Holzheizung
* Ziegeldach
* Grundstück von 564 m2
* Bruttogeschossfläche des Chalets 58 m2 pro Etage



**Erdgeschoss:
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* Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Vorraum mit einer Gästetoilette mit Waschbecken
* Ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer
* Das Wohnzimmer öffnet sich natürlicherweise zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, ideal zum Sonnenbaden und für Mahlzeiten im Freien
* Eine voll ausgestattete offene Küche
* Ein Raum, der als Abstellraum, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann
* Abstellraum unter der Treppe
* Ein Technikraum
* Zwei neue Heizkörper, die 2024 installiert wurden, wurden im Hauptzimmer hinzugefügt



**Obergeschoss:**


* Zwei Doppelschlafzimmer, die auf einen nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon führen, bieten viel Licht
* Ein 12 m2 großer Balkon
* Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, das 2022 renoviert wurde (teilweise erneuertes Fliesen). Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner ist vorhanden



**Dachboden:**


* Ein voll isolierter Dachboden von 4 m2 ergänzt die Abstellräume dieses Chalets. Er bietet eine ideale Lösung, um saisonale Dekorationen oder selten verwendete Gegenstände das ganze Jahr über zu lagern.



Dieses Chalet lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein. Lassen Sie sich also verführen!

**Seine Vorzüge:**


* Grünes und ruhiges Umfeld
* Panoramablick und außergewöhnliche Aussicht
* Kein vis-à-vis
* Sackgasse
* Garantierte Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
* In einem bevorzugten Viertel von Ayent
* Alle Fensterläden wurden 2022 abgeschliffen und neu lackiert



**Außenbereiche:**


* Offenes Gartenhäuschen zum Lagern von Holz
* Terrasse
* Angerichteter Garten
* Abstellraum für Gartengeräte



**Parkplatz:**


* Möglichkeit, ein Auto außerhalb zu parken



Dies ist definitiv der ideale Ort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten zu sein, sei es für Urlaub oder Wochenenden oder um das ganze Jahr über hier zu leben. Der atemberaubende Blick auf die Alpen verleiht ihm einen echten Charme.

Ich lade Sie ein, es zu besuchen, um sich mit seiner warmen Atmosphäre und seinem unverwechselbaren Charakter vertraut zu machen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

**Schulen:**


* Ayent bietet vielen Familien verschiedene Betreuungseinrichtungen: Kinderkrippe, Kindergarten, UAPE, Tagesmütter, Babysitting usw.
* Für die Kleinen befindet sich die Schule im Dorf Botyre. Sie besteht aus 2...