6.5 Rooms, 160 m², 4. floor 

Vivre à Versoix
Nichée sur les rives du lac Léman, Versoix est une commune en plein essor qui séduit par son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. 

Elle est aujourd'hui un pôle attractif aux portes de la Genève internationale, qui réunit des infrastructures modernes et une vraie vie locale dans un environnement naturel préservé offrant un cadre de vie privilégié.

L'appartement
Une situation centrale idéale, de confortables espaces de vie, un environnement verdoyant et une vue dégagée

Situé en pignon, au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue entourée de verdure et de grands arbres, à proximité directe de toutes les commodités, cet appartement traversant de 6,5 pièces est très lumineux et saura vous séduire par ses volumes généreux, prêts à accueillir vos envies et à évoluer avec votre projet de vie, votre style et vos aspirations.

D'une surface PPE de 172.9 m² (environ 160m2 habitables), il propose de larges espaces de vie baignés de lumière naturelle jouissant d'une exposition parfaite. Trois grands balcons offrent des vues dégagées vers le lac et le Jura. 

L'agencement actuel assure un cadre de vie pratique et convivial. Mais son atout réside dans les possibilités d'évolution qu'il offre: modernisation esthétique, optimisation des volumes ou transformation plus ambitieuse; véritable écrin à personnaliser, cet appartement se prête volontier à une réinterprétation contemporaine.

L'agencement
Entrée :  elle distribue d'un côté les espaces privés et s'ouvre, de l'autre, sur les espaces de vie; elle est assez vaste pour être optimisée et créer un espace d'accueil encore plus fonctionnel. Dispose de toilettes pour les visiteurs.

Espaces de réception: les volumes de cette magnifique pièce, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement; elle est agrémentée d'une confortable loggia à l'Est et d'un balcon au Sud offrant un espace extérieur agréable. Une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint peut aisément être ré-intégrée à l'espace de vie selon les besoins.

Cuisine :  actuellement dinatoire et fermée, la cuisine dispose de 2 accès optimisant la fluidité des déplacements. Elle offre également un potentiel de transformation intéressant : la cloison séparant le séjour n'étant pas porteuse, il serait simple de créer un espace ouvert en parfaite harmonie avec les tendances actuelles.

Espaces privés : proposent 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec son balcon et sa salle de douche privative avec wc. Les 2 autres chambres dont une avec balcon, partagent 1 salle de bain avec baignoire et wc. De nombreux placards intégrés dans les chambres et le dégagement facilitent les rangements.

Compléments : Un box souterrain pour un véhicule et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un local vélo, un local poussettes et une buanderie communs. 

Prix : CHF 1'750'000.- 

appartement CHF 1'690'000.- + box CHF 60'000.-