5.5 Rooms, 152 m²

Das einseitig angebaute und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise über 4 Stockwerke mit 348m2 Wohnfläche und 767m3 Volumen befindet sich im östlichen Dorfteil von Hettiswil b. Hindelbank, zugehörig zur politischen Gemeinde Krauchthal BE. Die Städte Bern (20min), Burgdorf (10min) sowie die Einkaufszentren Shoppyland Schönbühl (13min) und Lyssach (7min) sind mit dem Auto in kurzer Distanz gut erreichbar. Sowohl in Hindelbank wie auch in Krauchthal befinden sich in nächster Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Tierarzt, Coiffeur und ähnliche Dienstleistungsunternehmen.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Besonnung und eine attraktive Fernsicht in die Natur aus. Das Haus liegt an einem ruhigen Standort in einem attraktiven, kinderfreundlichen Quartier. Das Schulhaus (1. Kindergarten bis 6. Klasse) liegt verkehrsarm und einfach erreichbar in 700m Fussdistanz. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Postautohaltestelle ´Hettiswil Dorf´ mit Anbindung an Bern/Burgdorf via Bolligen oder Hindelbank) ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Das Objekt zeichnet sich zudem durch zahlreiche attraktive Eigenschaften aus (Jahreszahl = Einbau-/Renovationsjahr), unter anderem durch: 1 grosszügige Garage mit Bastelraum im Gebäude, 2 Aussenparkplätze, Bodenheizung mit Fernwärmeanschluss, pflegeleichte, moderne Keramikplatten- und Laminatböden (2017), 2 Nasszellen (2021 komplett erneuert, mit Dusche und Badewanne), einem gemütlichen Schwedenofen, einer Infrarotsauna (2018), einer offenen, modernen Küche (2023) sowie einem energieeffizienten Wärmepumpenboiler für das Warmwasser (2025).
Weitere Highlights sind die Nähe zu Wald und Natur, helle, hohe und ansprechende Räumlichkeiten mit Charme und Cachet, ein ausgebauter, individuell nutzbarer Dachstock über den gesamten Gebäudegrundriss sowie ein eigener, umzäunter Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt und individuellen Gestaltungsraum bietet.
Es liegt eine im Juli 2025 erstellte hedonische Verkehrswertschätzung vor.
Besichtigung und Bezug nach Vereinbarung.
Beim angegebenen Verkaufspreis von CHF 870 000.- handelt es sich um einen Richtpreis. Die Immobilie wird an die meistbietende interessierte Partei verkauft (Bieterverfahren).
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt auf privater Basis. MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BERÜCKSICHTIGT.