127 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
CHF 2,752
6330 Cham
Lorzenparkstrasse 1
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Property type
Commercial property
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not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
127 m²
Rent per month
Rent per month
CHF 2,752
Description
Flexible Fläche im Edelrohbau ideal als Showroom oder Praxis
Im Erdgeschoss des Gebäudes Magellan auf dem Areal Chama in Cham stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit 40 m² bis 215 m² zur Verfügung. Ob als Showroom (z. B. Küchen oder Interior), Büro, Praxis, Physiotherapie oder Studio die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Fertigstellung ist im Herbst 2026 vorgesehen.
Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau
- Raumhöhe im Erdgeschoss von rund 3. 20 Meter
- Lagerflächen im UG verfügbar
- WC ist ausgebaut
Die Gewerbeflächen sind Teil des nachhaltigen CHAMA-Areal-Konzepts:
- Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme
- Lokale Stromproduktion via Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), damit rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt
- Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
- Nachhaltige Mobilitätsangebote inkl. E-Ladestationen, Carsharing sowie gute Fuss- & Veloinfrastruktur
Sonstiges:
Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen durch den offenen Grundriss ist eine individuelle Planung möglich. Ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen
Nettomietzins: ab CHF 260/m²/Jahr
Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit vielen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an potenzieller Laufkundschaft bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns dann zeitnah für ein persönliches Gespräch.
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