2 Rooms, 67 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung von 67 m² im 1. Stock eines historischen Gebäudes mit drei Stockwerken, Backsteinwänden und mehreren Balkonen, das 1790 erbaut wurde. Diese helle Wohnung verfügt über einen **privaten Garten** und bietet eine hervorragende Besonnung.

_Die Wohnung umfasst:_

* **Ausgestattete Küche:** Modern mit Backofen, weißem Spülbecken, Granitarbeitsplatte und schwarzer Marmorfassade sowie einer Spülmaschine
* **Badezimmer:** Vollständig und funktional
* **Garten:** Privater Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen
* **Ruhige Umgebung:** Friedliche Nachbarschaft, ideal für Familien

**Außergewöhnliche Lage:** Die Wohnung liegt in der Avenue d'Ouchy im begehrten Viertel Ouchy und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Genfersee. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Reichweite, mit der Bushaltestelle Beau-Rivage nur 1 Minute zu Fuß und der Station Ouchy-Olympique nur 3 Minuten entfernt. Der Fährterminal von Lausanne-Ouchy ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Verbindungen zu den anderen Ufern des Sees.

**In der Nähe gelegene Einrichtungen:** Alle wesentlichen Dienstleistungen sind leicht zugänglich, mit dem Supermarkt Migros Partenaire Ouchy nur 5 Minuten entfernt, der Apotheke Métro Ouchy nur 2 Minuten und der Schule Chemin de Brillancourt nur 4 Minuten zu Fuß.

**Gruppenbesichtigungen der Wohnung sind für Montag, den 17. November 2025, von 17 bis 18 Uhr und Mittwoch, den 19. November 2025, von 16:30 bis 17:30 Uhr geplant.**