6.5 Rooms, 140 m²

Kaufobjekt

**Im erhöht gelegenen und sonnigen Dorfteil von Mönthal befindet sich dieses familienfreundliche, sehr gepflegte Einfamilienhaus an äusserst ruhiger und privilegierter Wohnlage. Der grosse und sehr vielseitige Garten mit Pool ist ein absolutes Paradies für Naturliebhaber und Kinder. Verschiedene lauschige Sitzplätze, besonnte und beschattete Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Garten-/Poolhaus mit Holzofen bilden den Rahmen für Erholung und Entspannung.**

Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von rund 140 m² ist der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu geniessen und gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung zu bieten. Das Haus ist bezugsbereit und eignet sich für eine sanfte, etappierte Renovation - steuerlich vorteilhaft planbar.

Der helle, einladende Eingangsbereich schafft nicht nur einen freundlichen Empfang, sondern bietet auch praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe. Weiter erwarten Sie im Erdgeschossbereich drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum ensuite Nassraum mit Badewanne, zwei Einzelwaschtischen und Toilette bietet. Die geschlossene Küche überzeugt mit großzügiger Ablagefläche und einer herrlichen Aussicht ins Grüne - hier macht Kochen besonders Freude. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem Warmluft-Cheminée mit einer hochwertigen Kupfereinfassung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem auf den gedeckten, lauschigen Sitzplatz, der mit einem Aussencheminée für gemütliche Stunden im Freien ausgestattet ist.

Im Sockelgeschoss befinden sich zwei weitere Arbeits- und Schlafzimmer. Zudem gibt es einen Nassraum mit Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank sowie eine separate Toilette mit Waschtisch. Der offene Waschbereich ist mit Waschmaschine, Spültrog und wertvollen Schränken ausgestattet. Ergänzt wird das Sockelgeschoss durch Technikräume, einen Naturkeller und einer grossen Garage, die über einen Bereich für eine Werkbank sowie ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Kinderwagen verfügt. Zwei zusätzliche Abstellplätze befinden sich direkt vor der Garage.

Die grosse und idyllische Gartenanlage ist ein Paradies für alle Naturliebhaber. Die Poolanlage sorgt an heissen Sommertagen für erfrischende Abkühlung. Das zweistöckige Garten- und Poolhaus bietet auch an etwas kühleren Tagen einen gemütlichen Rückzugsort und kann mit einem Speckstein-Speicherofen beheizt werden und kann daher auch in der Übergangszeit oder im Winter benutzt werden. Eine weitläufige Rasenfläche bietet viel Platz für verschiedenste Spiele, während zugleich Bereiche für den Anbau beliebter Gemüsesorten vorhanden sind.

Zudem steht das unbebaute Nachbargrundstück, GB Mönthal Nr. 21 mit einer Fläche von 717 m² in der Wohnzone W2, ebenfalls zum Verkauf. Dadurch entsteht eine spannende Erweiterungsmöglichkeit, die ideal für die Realisierung individueller Bauprojekte oder die Erweiterung genutzt werden kann. Der alleinige Verkauf des Baulandgrundstückes ist ausgeschlossen.

**Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**