106 m², Ground floor 

Dieses einladende **Ladenlokal an der Langgasse 12** bietet die ideale Grundlage für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Die moderne und helle Fläche überzeugt durch ihre **hervorragende Sichtbarkeit** , **flexible Nutzungsmöglichkeiten** und die **zentrale Lage** im beliebten Quartier St. Fiden.

Mit ihrer grosszügigen Schaufensterfront und dem einladenden Eingangsbereich eignet sich die Fläche perfekt für **Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder Ausstellungszwecke** . Die offene Raumgestaltung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* **Attraktive Verkaufsfläche** mit grossen Fensterfronten und guter Belichtung

* **Flexible Raumaufteilung** – ideal für verschiedene Nutzungskonzepte

* **Separater Eingangsbereich** mit einladender Kundenwirkung

* **Sanitäre Anlagen** und **Anschlüsse für Teeküche** vorhanden

* **Parkplätze** können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden

* **Beschriftungsmöglichkeiten** für optimale Sichtbarkeit Ihres Unternehmens

Beste Erreichbarkeit und Infrastruktur:
* Bushaltestelle **Linie B4** in unmittelbarer Nähe – in **8 Minuten am Bahnhof St. Gallen**

* **Direkter Anschluss an die Autobahn A1** über St. Fiden

* **Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants** in Gehdistanz

* **Besucherparkplätze** vorhanden

Dieses Ladenlokal verbindet eine **repräsentative Lage** , **praktische Infrastruktur** und **hohe Flexibilität** – die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.

**Kontaktieren Sie uns noch heute** für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!