3.5 Rooms, 4. floor 

Moderno **3.5 locali** in affitto a Bioggio, in una recente costruzione dall'architettura contemporanea, con vista aperta e scorcio sul lago.

L'abitazione, situata al **quarto piano** , si compone di un atrio d'ingresso con doppio armadio a muro – uno dei quali dotato di colonna lavatrice-asciugatrice – ampio soggiorno con cucina open space, due camera da letto, bagno completo e bagno di servizio.

Il soggiorno si apre su una **terrazza** con **vista aperta e parziale vista lago** , mentre da entrambe le camere si accede ad un **patio** .

L'appartamento, **costruito nel 2023** , presenta **finiture di ottimo livello** : pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, cucina moderna completamente accessoriata con elettrodomestici di qualità e serramenti in alluminio con vetri tripli. L'edificio è stato progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica. Il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore con distribuzione tramite serpentine a pavimento; sono inoltre presenti un sistema di **raffrescamento** e un **impianto fotovoltaico** .

Animali di piccola taglia ammessi.

Disponibile **da subito** .

Completano la proprietà **1 spaziosa cantina** e **2 posti auto** in linea in autorimessa.

L'appartamento fa parte della nuova Residenza Querciabella, un moderno complesso abitativo con **esclusivo parco privato** di circa 10'000 mq.

La posizione nel comune di Bioggio è collinare e tranquilla, ma al contempo comoda per raggiungere negozi, servizi e le principali vie di comunicazione.

COSTI MENSILI

Pigione: 1'700 chf

Spese: 300 chf (senza conguaglio)

Posti auto: 200 chf

MISURE

Appartamento: 78.00 mq

Terrazzo: 12.96 mq

Patio: 24.74 mq

Superficie commerciale: 96.85 mq

Rif.: A-BC-BIO-SC-4A-12