6.5 Rooms, 190 m², 3. floor 

Fantastische Wohnung mit atemberaubender Rundumsicht!

Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 auf dem Aussichtspunkt Hohegg in der Gemeinde Gais erstellt. Diese exklusive leicht erhöhte Lage ist unverbaubar, ruhig, sonnig und trotzdem nur wenige Minuten vom Dorfkern von Gais entfernt. Von Gais aus sind sie an bester Verkehrslage und mit dem Öffentlichen- und Individualverkehr schnell in Appenzell, der Stadt St. Gallen und dem Rheintal. Ebenso ist die Grenze zu Österreich keine 30 Minuten entfernt. Die Gemeinde Gais verfügt über ein umfassendes Angebot an Schulen (Kindergarten bis Oberstufe), kleinere Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein breites Freizeitangebot. Natur- und Sportbegeisterte können dies bereits von der Haustüre weg geniessen, der Golfpark Gonten ist 16 Fahrminuten entfernt und Gais verfügt über ein buntes und aktives Vereins- und Dorfleben.

Die luxuriöse Attikawohnung ist in einem modernen und hochwertigem Standard ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Zwei grosszügige sonnige Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen des fantastischen Panoramas auf den Alpstein, das Dorf Gais sowie der lieblichen Hügellandschaft des Appenzellerlandes ein. In der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept, der edle Ausbau und die erstklassige Materialauswahl den neuen Bewohner. Ein besonderer Hingucker ist die Wohnzimmerwand in Steinoptik. Ebenso begeistert der Master-Bedroom mit integrierter Nasszelle und begehbarer Ankleide. Jedes der Zimmer verfügt über Einbauschränke und beim Eingangsbereich gibt es eine eingebaute Garderobe. Die offene Küche überzeugt mit den modernen Miele-Geräten, der eingebauten Kaffeemaschine und dem Weinkühler. Neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit einem Tiefkühlschrank, Waschturm, Lavabo und sehr viel Stauraum. Die helle komfortable Wohnung bietet viel Privatsphäre und ist direkt mit dem Lift erschlossen.

**Lassen Sie sich begeistern:**

* Wohnfläche über das gesamte Attikageschoss
* Zwei sonnige grosse Terrassen mit Rundumsicht
* Moderne, offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Weinkühler, Kaffeemaschine und Frühstücksbar
* Wohnzimmerwand in edler Steinoptik und eingebauten TV-Möbel mit indirekter Beleuchtung
* Geölte Holzparkettböden in der ganzen Wohnung
* Masterschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zu Badezimmer mit Badewanne, grosser Dusche und Doppellavabo
* Separates grosses Badezimmer mit Regendusche und Doppellavabo
* Separate Gästetoilette
* Einbauschränke in allen Zimmern
* Wirtschaftsraum mit Tiefkühlschrank, Waschmaschine, Tumbler und Lavabo
* Direkter Liftzugang von der Wohnung in jedes Geschoss
* Separater Keller mit Strom- und Wasseranschluss

Zusätzliche zur Wohnung erwerbbar:

* 1 Tiefgaragenplatz inkl. Abstellraum, Ladestation für E-Mobilität
* 1 einzelner Tiefgaragenplatz
* 3 Disporäume zusammengeschlossen und ausgestattet mit Parkettboden, Dusche, WC und Lavabo sowie mit Erschliessung für Wellness
* 1 einzelner Disporaum (wird aktuell als Archiv genutzt).


Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von dieser exklusiven und atemberaubenden Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!