8.5 Rooms, 147 m²

Das Einfamilienhaus wurde in den 90er- und 00er-Jahren umfassend saniert und seither gehegt und gepflegt. Entsprechend präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Gästezimmer sowie eine Toilette. Das Obergeschoss verfügt über vier abschliessbare Zimmer und ein grosses Bad. Das Dachgeschoss wurde zu einer 2-Zimmerwohnung umgebaut und generiert monatliche Einnahmen.

Die 661 m2 grosse Parzelle ist durch und durch begrünt und punktet mit verschiedenen Verweilmöglichkeiten, unter anderem einem gedeckten Sitzplatz.

Besonders spannend: Das Grundstück erfährt eine Aufwertung von der Bauzone W3 hin zu W5 - die Käuferschaft sichert sich somit eine klare Wertsteigerung!

Was Sie zudem erwartet:

- ca. 107 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer (EG + OG)
- ca. 40 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 2 Zimmer (Wohnung DG)
- guter Allgemeinzustand, ein sofortiger Einzug ist möglich
- ideale Raumaufteilung für eine Familie
- offener Wohn- und Essbereich
- Garten mit ganztägiger Besonnung
- Aufzonung um zwei Vollgeschosse geplant von W3 zu W5
- auch eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten wäre denk- und machbar

Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?

Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-