3.5 Rooms, 104 m², 2. floor 

Descriptif : Ce charmant duplex de 3.5 pièces bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier calme, à quelques pas des vignes, tout en restant à proximité du centre du village, de ses commodités et de la gare CFF. Il offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin commun partagé par les quatre unités de PPE, ainsi qu'un coin potager privatif.
Grâce à son orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le balcon, offrant une magnifique vue sur la verdure, le lac, les Alpes et les vignes, est équipé d'un réduit pratique et d'un store solaire.**Disposition :**L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC visiteurs, qui mène à la pièce principale : un lumineux salon salle à manger, un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct au balcon. La cuisine, entièrement agencée et fonctionnelle, est partiellement ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie harmonieux et moderne.
L'appartement dispose de deux belles chambres : une grande chambre de 19.60 m², orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes, et une chambre de 15.64 m², orientée à l'est. Une salle de bains avec baignoire, un local technique-buanderie et un grenier complètent l'ensemble.
En plus des espaces de vie, l'appartement offre plusieurs options de rangement : une cave, un vaste espace sur le palier ainsi qu'un accès à une buanderie commune. Une place de parking dans un garage collectif est disponible, ainsi qu'une place de parc extérieure. La place dans le garage est à acquérir pour CHF 25'000 en supplément du prix de l'appartement.
Ce complexe immobilier, composé de villas et d'appartements, a été conçu comme un petit village, avec notamment une aire de jeux commune pour les enfants, favorisant un environnement convivial et familial.Conclusion : Si vous recherchez le calme, une luminosité optimale et une vue exceptionnelle, cet appartement saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, je suis également à votre disposition pour évaluer la valeur de votre bien, avec discrétion et sans engagement.