4.5 Rooms, 130 m²

In einem ruhigen Viertel von Payerne gelegen, verführt diese charmante Einzelvilla mit 4.5 Zimmern durch ihre warme Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² und errichtet auf einem schönen Grundstück von 895 m², genießt sie eine privilegierte Lage, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.


Teilweise renoviert im Jahr 2018, verbindet dieses Haus Komfort und ursprünglichen Charme. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie helle und funktionale Räume bietet, in denen jedes Detail zu einer optimalen Lebensqualität beiträgt.


Sobald man das Haus betritt, öffnet sich ein angenehmer Flur zu einem großen Wohnbereich von etwa 45 m², der von natürlichen Licht durchflutet ist. Dieser Raum verbindet harmonisch das Wohnzimmer und die voll ausgestattete offene Küche, bildet einen gemütlichen Ort, an dem man sich gerne aufhält. Um den Wohnbereich zu bereichern, gibt eine schöne beheizte Veranda direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich.


Auf dieser Ebene finden Sie auch zwei geräumige Schlafzimmer, darunter eines von etwa 18 m², ideal als Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.


Die untere Ebene, die von innen des Hauses aus zugänglich ist, bietet mehrere praktische und gut durchdachte Räume. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können - perfekt für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Freizeitraum - sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Waschküche, ein Technikraum, ein Keller und Abstellräume vervollständigen diese Ebene und bieten einen optimalen Komfort im Alltag.


Die Außenbereiche werden Sie ebenfalls bezaubern. Ein sorgfältig gepflegter Garten umgibt das Anwesen und lädt zu Entspannung an schönen Tagen ein. Eine große Terrasse ermöglicht es, den umgebenden Frieden voll auszukosten, sei es, um ein Familienessen zu teilen oder einfach einen Moment der Stille zu genießen.


Das Haus verfügt auch über moderne und wirtschaftliche Ausstattungen, wie einen Wasserenthärter sowie einen Mietvertrag für Solarpanele mit der Groupe E - eine Lösung, die sowohl ökologisch als auch vorteilhaft ist, um Ihre Energiekosten zu reduzieren.


Praktisch gesehen verfügt das Anwesen über mehrere Abstellräume, wie ein Gartenschuppen, sowie großzügige Parkplätze, darunter 2 geschlossene Garagen, die den Komfort im Alltag sicherstellen.



Suchen Sie einen friedlichen, hellen und idealen Ort, um Ihre Familie willkommen zu heißen?
Diese Villa ist genau das Richtige für Sie. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!