14 Rooms, 400 m²

In einer dörflichen und weinbaulichen Umgebung befindet sich diese schöne Bausubstanz auf einem Grundstück von 1'450 m² und besteht aus 3 Wohnungen (von denen zwei derzeit vermietet sind), zwei Zimmern und einem Lokal (derzeit vakant).

Die Wohnungen sind wie folgt zusammengesetzt:
- Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Räumen von 112 m² mit Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine Wohnung mit 4 Räumen von 91 m² mit Terrasse, Garten und einem Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine Wohnung mit 4 Räumen von 91 m² mit Dachboden und Garten
- Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage dienen)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock

Das Ensemble weist derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 36'144.- auf.
Es sind noch Flächen im Gebäude ausbaufähig, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potenzial für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die zwei Zimmer und das Lokal, zum Beispiel).

Die Duplex-Wohnung ist vakant. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand vermietet werden oder durch die Ausbau der Dachböden und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden.

Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, aber Renovierungsarbeiten wären erforderlich, um die Flächen und das Potenzial für die Wohnnutzung (und den Mietzins, wenn für Investitionen) zu optimieren.

Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²

Vollständige Unterlagen auf Anfrage und Informationen unter 079.408.45.99.