14 Rooms, 400 m²

In einer ländlichen und weinbaulichen Umgebung befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1'450 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Wohnungen (zwei davon sind derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Lokal (derzeit frei).

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1 - im Souterrain und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Räumen und 112 m², Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 - im Souterrain: eine Wohnung mit 4 Räumen und 91 m², Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine Wohnung mit 4 Räumen und 91 m², Dachboden und Garten
- Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 einzelne Zimmer mit Waschbecken im 1. Stock

Das Ensemble weist derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 36'144.- auf.
Einige Flächen sind noch ausbaufähig, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potenzial für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die zwei Zimmer und das Lokal, zum Beispiel).

Die Duplex-Wohnung ist frei. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand vermietet oder durch die Ausbau der Dachböden und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden.

Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um die Flächen und das Wohnpotenzial zu optimieren (und den Mietzins, wenn als Investition).

Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²

Vollständige Unterlagen auf Anfrage und Informationen unter 079.408.45.99.