6 Rooms, 280 m²

**A** **Ponte Capriasca** **romantische Villa, gut besonnt,** **mit einem wunderschönen, ebenen Garten, von dem aus man einen unvergleichlichen Panoramablick bis zum Monte S.Salvatore genießen kann.**
**Umgeben von einer Oase der Ruhe und Privatsphäre, umgeben von einer bukolischen, grünen Landschaft, erwartet Sie ein einladendes, das ganze Jahr über beheiztes, Open-Air-Whirlpool, um zu Hause wie im Urlaub zu leben!**

Stilvoll renoviert im Jahr 2017, fast vollständig und mit einer raffinierten, modernen Note, wird die Villa durch hochwertige Materialien und Design, wie z.B. den Eichenparkett, die voll ausgestattete Gaggenau-Küche (Backofen, Mikrowelle, Warmhaltegerät, Induktion, amerikanischer Kühlschrank, Weinkeller), die Innentüren von Rimadesio und die Bodenduschen, gewertet. Das schöne Déhors wird mit einer panoramischen, bewohnbaren Veranda für gesellige und entspannte Momente, von der Morgendämmerung bis zu sternklaren Nächten, sublimiert.

Die strategische Lage ist ideal, um in der Natur zu leben und gleichzeitig die Logistik des täglichen Lebens zu optimieren, **nur 15 Autominuten von Lugano entfernt.** Alle Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, darunter Schulen, Supermärkte, Bars und Bushaltestellen.

Das **funktionale Layout**, das durch eine dynamische Architektur mit Treppen, die die verschiedenen Ebenen verbinden, und Fußbodenheizung gekennzeichnet ist, umfasst ein helles, nobles Erdgeschoss mit luftigen Räumen, 3 helle Schlafzimmer, ein Hobbyraum (oder 4. Schlafzimmer), 2 Badezimmer, 4 Parkplätze (1 intern, 3 extern).
Darüber hinaus... Möglichkeit eines Pools und BBQ im Garten, Möglichkeit einer Wärmepumpe/Solarpaneelen, wenn gewünscht.

**Ein Traum, der gelebt werden kann!**