15 Rooms, 660 m², 4. floor 

Attraktive Attika-Gewerbefläche in Bern - langfristiges Baurecht bis 2071!

Im obersten Stockwerk einer etablierten Geschäftsadresse in Bern verbindet diese lichtdurchflutete Gewerbefläche hochwertige Ausbauqualität mit langfristiger Planungssicherheit. Dank gesichertem Baurecht bis 2071, teilvermieteter Struktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal als Firmensitz, Coworking-Hub oder renditestarke Kapitalanlage.

**Highlights**

* **Grosszügige 660 m² Gesamtfläche** - repräsentatives Attikageschoss mit viel Tageslicht
* **Teilvermietet:** ca. 330 m² generieren bereits stabile Mieteinnahmen
* **Vielfältige Optionen:** weitere 330 m² frei für Eigenbedarf oder Weitervermietung
* **Attraktive Raumaufteilung**
- 10 flexible Büroräume für fokussiertes Arbeiten
- 1 exklusiver Sitzungsraum für vertrauliche Meetings
- 1 grosser Besprechungsraum für Workshops & Events
- Einladende **Cafeteria mit Aussenbereich** für Pausen und Austausch
- 2 WCs sowie 1 elegantes Badezimmer
- **Warenlift** für reibungslose Logistik
* **Baurecht bis 2071** - maximale Investitions- und Planungssicherheit

**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich an einer renommierten Adresse in Bern mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Strassennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ein Umfeld, das Mitarbeitende wie Kunden gleichermassen überzeugt.

**Kontaktieren Sie uns jetzt!**
Erleben Sie die Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Attika-Gewerbefläche persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**