6.5 Rooms, 170 m²

Jolie villa individuelle à Vuisternens-en-Ogoz
De 6.5 pièces, env. 170 m2 habitables, env. 250 m2 utiles, sur une parcelle de 1'007 m2, cette villa très performante sur le plan énergétique est située dans un quartier calme et résidentiel (impasse). 
Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un bureau, un home-cinema équipé, un jardin bien entretenu ainsi qu'un couvert double et plusieurs places de parc.

A 5 min de l'autoroute

Année de construction : 2010
Rénovations : 2025 PAC, 2021 salle de bains suite parentale, terrasse, 2020 réfection complète du toit et avants-toit, ferblanterie et panneaux photovoltaïques
Surface parcelle : 1'007 m2
Surface habitable : env. 170 m2
Surface utile : env. 250 m2 
Volume : 1'168 m3
Exposition sud-ouest
Totalement excavée
Quartier de villa (au calme)
Chauffage au sol/PAC air-eau
Fenêtres double vitrage PVC
Panneaux photovoltaïques
Stores
Hall d'entrée
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte
Suite parentale de 22 m2 avec SdB privative (douche à l'italienne) et dressing
Chambres de 13, 14 et 11 m2
Un bureau 
Une salles de bain avec baignoire et douche
WC visiteurs 
Poêle suédois
Home-cinéma équipé
Buanderie (colonne lavage-séchage)
Local technique
Cave
Couvert double
Places de parc
Deux terrasses
Une pergola 
Jacuzzi
Jardin bien entretenu
Robot tondeuse (2025 avec GPS et caméra)
Proche des commodités
Ecole et garderie (accès par chemin pédestre) 

ACCÈS
A 5 min de l'autoroute
A 15 min de Bulle
A 20 min de Fribourg
A 30 min de Berne

COMMERCES
A proximité

TRANSPORTS
Arrêt de bus à 500 m

REZ
Hall d'entrée, une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte (îlot central), un bureau et un WC visiteurs (raccordement fait pour éventuellement ajouter une douche)

ÉTAGE
Une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne) et dressing, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche

SOUS-SOL
Grand disponible chauffé équipé d'un home-cinéma, une grande buanderie, une cave et un local technique

AMÉNAGEMENTS ÉXTRERIEURS
Un grand jardin clôturé, deux terrasses, une pergola électrique, un jacuzzi (2025) et un robot tondeuse (2025 avec GPS et caméra)