4.5 Rooms, 185 m²

Das charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Mühlestrasse 4b in Dällikon liegt ruhig und familienfreundlich in einem gepflegten Wohnquartier mit wenig Verkehr.

Trotz der naturnahen Umgebung ist das Haus bestens erschlossen: Der Bahnhof Buchs-Dällikon mit direkten Verbindungen nach Zürich, Baden und Aarau sowie die Anschlüsse an die A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befinden sich in Gehdistanz, die Sekundarschule in Regensdorf ist per Velo gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Untergeschoss:
- Naturkeller ca. 33.0 m²

Erdgeschoss:
- Küche ca. 13.5 m²
- Wohn-/Esszimmer ca. 39.5 m²
- Vorplatz zu Gartenausgang ca. 10.0 m²
- WC ca. 1.5 m²

Obergeschoss:
- Korridor ca. 5.2 m²
- Zimmer mit offener Ankleide ca. 27.2 m²
- Zimmer ca. 14.8 m²
- Bad/Dusche/WC ca. 15.6 m²

Dachgeschoss:
- Atelier/Zimmer mit Estrichnische ca. 57.5 m²



Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1768 erbaut und 2002 umfassend saniert. Seither präsentiert sich die Liegenschaft sowohl innen als auch aussen in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die damals durchgeführten Ausbauten und Installationen stammen grösstenteils aus dem Jahr der Gesamterneuerung und wurden seither sorgfältig gewartet sowie bei Bedarf punktuell modernisiert.

Besonders erwähnenswert sind folgende Verbesserungen der letzten Jahre:
- 2018 wurde der Boiler inklusive der thermischen Solaranlage ersetzt ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
- 2025 erfolgte der Ersatz Velux-Dachflächenfensters.

Der Aussenbereich präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ergänzt das Wohnhaus auf ideale Weise. Eine charmante Pergola schafft südseitig eine überdachte, geschützte Atmosphäre und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, sei es für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder einfach zum Verweilen im Grünen.

Neben zwei weiteren Sitzplätzen (ost- und westseitig) bietet der Gartenbereich weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Eine schön angelegte Rasenfläche schafft Raum zum Spielen, Gärtnern oder Ausruhen. Der liebevoll unterhaltene Umschwung verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung und erhöht die Lebensqualität deutlich besonders in den wärmeren Monaten.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.