2.5 Rooms, 52 m², Ground floor 

In Chiasso, einer lebhaften Grenzstadt im Mendrisiotto, bekannt für ihre strategische Lage an der Grenze zu Italien und ihre kulturelle und kommerzielle Atmosphäre, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer zentralen und komfortablen Lage, ideal für diejenigen, die zu Fuß zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen möchten. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Praktikabilität und als strategischer Pol für eine einfache Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Tessin und in Norditalien..
Die Wohnung verfügt über einen angenehmen grünen Garten mit gepflastertem Portikus, perfekt zum entspannen in der freien Natur und zum Ausüben der eigenen Hobbys.
Der Wohnbereich, der durch ein modernes und funktionales Design gekennzeichnet ist, bietet einen geräumigen und einladenden Raum, mit offener Küche und Wohnzimmer, die eine ideale Atmosphäre für den täglichen Lebensablauf schaffen.
Die Wohnung, die 2024 neu gebaut wurde, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ästhetik und Funktionalität sowie für die Reduzierung des Umweltfootprints und der Energiekosten entworfen, wobei hochwertige Materialien und innovative Technologien verwendet wurden, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wärme- und Schalldämmung wurde mit gezielten Lösungen sorgfältig durchgeführt, um den besten Komfort zu bieten.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe Luft-Wasser und sommerlicher Fußbodenkühlung bereitgestellt, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für den Wohnbereich und eleganten, modernen, mattierten Fliesen für die Badezimmer.
Beachten Sie, dass die vorliegende Wohnung sich von den anderen Einheiten der Residenz abhebt und Farben und Materialien mit einem besonders ansprechenden Design bietet. 
Das Angebot bietet die Möglichkeit, die feine Möblierung, mit der die Einheit ausgestattet ist, zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben.
Das Objekt ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar, was es ermöglicht, es sowohl als komfortables Pied-à-terre als auch als renditebringende Vermietung mit festem Mietvertrag oder als lukrative Kurzzeitvermietung zu nutzen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum auf einer überdachten Terrasse (Portikus) zur Verfügung, der maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der direkt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Garten, zum überdachten Portikus und zum zweiten Portikus mit der privaten Wascherei führt, einer Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist komfortabel im Verkaufspreis enthalten und ein Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.
EINE BRANDNEUE WOHNUNG VON HOHEM STANDARD!!