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77 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 1,990
5000 Aarau
Address copied
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
2023
Available
Immediately
Floor space
77 m²
Rent per month
Rent per month
CHF 1,990
Rent per month (without charges)
CHF 1,895
Supplementary charges
CHF 95
Description
Stadtwerkstatt 77 m², Weihermattstrassse 78
Workbox in Aarau | Stadtwerkstatt
**Mietfläche 13**| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-
**Workboxes** sind **Flächen für Gewerbetreibende** im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.
Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen **in der Telli** an der **Weihermattstrasse 78.** Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.
Die Boxen bieten den Mieter:Innen **viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung**und können **unterschiedlichste**sowie **vielfältige Bedürfnisse** abdecken:
+ **Werkstätten** (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ **Fotostudio / Atelier / Büro**
+ Spezifische **Trainingsräume**
+ **Lagerräume
**--------------------------------------------- **Technische Details
Ausbaustandard** | Ausgebaut als Büro, mit Küche
**Fussboden EG** | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
**Nutzlast** | EG 1'000 kg/m²
**Struktur Halle** | Stahl beschichtet
**Fassade** | Metallfassade gedämmt
**Dach** | PV-Anlage
**Fenster** | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
**Tor** | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
**Türe** | Metall ohne Glaseinsatz
**Strom** | 1 Steckdosenverteiler
**Beleuchtung** | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
**Sanitäre Anlagen** | gemeinschaftlich genutzt
**Temperatur** | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
**Wasser** | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
**Toiletten** | Allgemein, zur Mitbenutzung
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Informationen zum **aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**
**Mietfläche 13**| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-
**Workboxes** sind **Flächen für Gewerbetreibende** im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.
Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen **in der Telli** an der **Weihermattstrasse 78.** Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.
Die Boxen bieten den Mieter:Innen **viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung**und können **unterschiedlichste**sowie **vielfältige Bedürfnisse** abdecken:
+ **Werkstätten** (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ **Fotostudio / Atelier / Büro**
+ Spezifische **Trainingsräume**
+ **Lagerräume
**--------------------------------------------- **Technische Details
Ausbaustandard** | Ausgebaut als Büro, mit Küche
**Fussboden EG** | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
**Nutzlast** | EG 1'000 kg/m²
**Struktur Halle** | Stahl beschichtet
**Fassade** | Metallfassade gedämmt
**Dach** | PV-Anlage
**Fenster** | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
**Tor** | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
**Türe** | Metall ohne Glaseinsatz
**Strom** | 1 Steckdosenverteiler
**Beleuchtung** | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
**Sanitäre Anlagen** | gemeinschaftlich genutzt
**Temperatur** | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
**Wasser** | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
**Toiletten** | Allgemein, zur Mitbenutzung
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Informationen zum **aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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