4.5 Rooms, 133 m², Ground floor 

An sehr bequemer und ruhiger Hanglage an der Ringstrasse in Oberterzen verkaufen wir ein gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit einer **atemberaubenden Sicht auf den Walensee und zu den malerischen Churfirsten**. Die Zufahrt erfolgt über eine ganzjährig befahrbare Sackgasse. Fahrzeuge können im währschaften Carport oder in der Einzelgarage parkiert werden. Das Haus verfügt im Sockelgeschoss über einen grossen Aufenthaltsraum mit Einbauschränken, ein Tages-WC und ein Cheminéezimmer. Über die innenliegende Treppe erreicht man die obere Etage, wo sich ein Büro, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit Seesicht, die Dusche/WC und der offene Wohn/-Ess- und Kochbereich befindet mit angrenzendem, **beheizten Wintergarten mit Traumsicht**. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Das Haus kann im Winter über die Terza-Skiabfahrt erreicht werden - danach geniessen Sie ein Glas Wein vor dem **wärmenden Pelletofen**. Im Sommer geniessen Sie erholsame Stunden im wunderschön angelegten Garten mit viel Privatsphäre. Seit dem Jahre 2004 wurden ca. CHF 300'000.00 in die Liegenschaft investiert - eine gute Bausubstanz ist dadurch gegeben.

**Aussenbereich und Parkmöglichkeiten:** Der liebevoll gestaltete Garten mit Brunnen, Steinwegen, Pflanzen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Ein Carport und eine Einzelgarage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses charmante Haus vereint modernen Komfort mit ländlicher Idylle und bietet die perfekte Basis für ein entspanntes Leben inmitten der wunderschönen Schweizer Berglandschaft.

Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die **ausführliche Verkaufsdokumentation**per E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner nachschauen - wir versenden innert 24 Stunden). Zur Wahrung der Privatsphäre soll auf eine eigenständie Bestichtigung verzichtet werden, das Haus ist noch bewohnt. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne - und freuen uns auf Sie. Falls Sie gleichzeitig eine Immobilie verkaufen wollen, beraten wir Sie dazu gerne kostenlos.

**Grun Immobilien AG Mels** - Marco Grun und Manuela Ruf - Ihr regionaler und seriöser Immobilienpartner