7 Rooms, 176 m², 3. floor 

In Agarone, einem ruhigen Dorf, das Teil von Cugnasco-Gerra ist, in einem Ort, der von Grün umgeben und von schönen Berglandschaften umgeben ist, bieten wir ein schönes Duplex-Apartment mit 7 Zimmern zum Verkauf.
Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Wald und den renommierten lokalen Weingütern entfernt. Die Gegend ist mit einem bequemen Bus, der nur 20 Meter entfernt ist, und trotz ihrer leicht erhöhten Lage nur zehn Minuten von der Talsohle und allen Dienstleistungen entfernt, was die Gegend ideal für diejenigen macht, die maximale Privatsphäre und Ruhe suchen.
Das gesamte Apartment bietet aufgrund seiner Südausrichtung und der großen Fenster eine erhebliche Innenhelligkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei große Außenterrassen und einen Gemeinschaftspool, der nur mit zwei anderen Einheiten geteilt wird und exklusive Erholungsmomente für Sommer mit Spaß und Entspannung bietet.
Vom Apartment und seinen Terrassen aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf den Lago Maggiore und das umliegende Tal genießen, die durch ihre dominierende Position bereichert wird.
Der schönste Punkt der Wohnung, um die Magie des Panoramas zu genießen, ist sicherlich der Wintergarten von 9 m², der im obersten Stockwerk geschaffen wurde, eine großartige Gelegenheit, sich auch in den kältesten Monaten des Jahres mit der Natur zu verbinden.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen romantischen Kamin und eine ausgestattete Küche aus, in der man in Ruhe die besten Gerichte zubereiten kann.
Die Immobilie, die 1969 erbaut wurde, hat 2012 eine wichtige Renovierung erfahren, die den Austausch der Fenster und Verglasungen, die Installation von externen Elektrovorhängen, die Verlegung neuer Außenbeläge für die Terrasse, die komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie eine komplette Neugestaltung von Küche und Bädern im modernen Stil umfasste.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern (PPP 465/1000) gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, was diese Angebotsidee zu einer guten Gelegenheit für Investitionen mit Blick auf eine Luxusvermietung macht, aber auch, um persönlich von den schönen Ferien in jedem Jahreszeitraum zu profitieren.
Wenn man sich entscheidet, kann man auch eine Sanierung oder Erweiterung des oberen Stockwerks durchführen, um möglicherweise eine kleine, halbunabhängige Einheit zu schaffen, in der Verwandte oder Gäste untergebracht werden können.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der alle notwendige Bequemlichkeit direkt in der Wohnung bietet.
Das Apartment besteht aus dem renovierten ersten Stock mit 140 m², der eine große Wohnzone mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, einer 20 m² großen Südterrasse, einer zweiten 30 m² großen Nordterrasse, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und einem zweiten Badezimmer mit WC umfasst.
Der zweite Stock bietet 40 m², die vollständig personalisiert und sogar auf 48 m² erweitert werden können, mit zwei Panoramaterrassen von 32 und 16 m², einer dritten Terrasse von 40 m² und dem Wintergarten.
Vier Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein großer Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WIRKLICH EXKLUSIVE IMMOBILIE!!