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7 Rooms, 285 m², 2. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 7,325
Key data
Property type
Commercial property
Room
7
Floor
2. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Floor space
285 m²
Rent per month
Rent per month
CHF 7,325
Rent per month (without charges)
CHF 6,450
Supplementary charges
CHF 875
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Helles Gewerbeflächenmodul
In einem eleganten Verwaltungsgebäude in strategischer Lage in Lugano, im Herzen von Molino Nuovo, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus EOC, bieten wir eine raffinierte Gewerbefläche von **ca. 285 m²** im zweiten Stock, renoviert, zur Miete an.
Das Objekt zeichnet sich durch helle und moderne Räume aus, mit **großen Fenstern auf vier Seiten**, die für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sorgen.
Aktuell als großer Open Space mit Besprechungszimmer, privaten Büros, kleiner Küche und Sanitäranlagen ausgestattet, ist die Fläche leicht anpassbar und individualisierbar nach den Bedürfnissen des Mieters.
Es ist auch **möglich, sie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen**, um die maximale Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten zu bieten.
Die **Ausführungen**, die **erneuerten Anlagen** und das Klimatisierungssystem gewährleisten höchsten Komfort und stellen einen erheblichen Mehrwert für diejenigen dar, die ein professionelles Umfeld von hohem Niveau suchen.
Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und mit schnellem Zugang zur Autobahn via der Vedeggio-Cassarate-Galerie.
Dieser Raum eignet sich perfekt als **Repräsentanzbüro, Treuhand- oder Rechtsanwaltskanzlei, Architektur- oder Designstudio, Showroom oder medizinisches/fisioterapeutisches Studio**.
Die Tiefgarage im Gebäude und die zahlreichen Parkplätze in der Nähe vervollständigen das Angebot und gewährleisten höchsten Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Monatliche Miete: CHF 6'450.-
Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 875.-
Parkplätze: CHF 180.- pro Stück
Verfügbar ab sofort
Das Objekt zeichnet sich durch helle und moderne Räume aus, mit **großen Fenstern auf vier Seiten**, die für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sorgen.
Aktuell als großer Open Space mit Besprechungszimmer, privaten Büros, kleiner Küche und Sanitäranlagen ausgestattet, ist die Fläche leicht anpassbar und individualisierbar nach den Bedürfnissen des Mieters.
Es ist auch **möglich, sie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen**, um die maximale Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten zu bieten.
Die **Ausführungen**, die **erneuerten Anlagen** und das Klimatisierungssystem gewährleisten höchsten Komfort und stellen einen erheblichen Mehrwert für diejenigen dar, die ein professionelles Umfeld von hohem Niveau suchen.
Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und mit schnellem Zugang zur Autobahn via der Vedeggio-Cassarate-Galerie.
Dieser Raum eignet sich perfekt als **Repräsentanzbüro, Treuhand- oder Rechtsanwaltskanzlei, Architektur- oder Designstudio, Showroom oder medizinisches/fisioterapeutisches Studio**.
Die Tiefgarage im Gebäude und die zahlreichen Parkplätze in der Nähe vervollständigen das Angebot und gewährleisten höchsten Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Monatliche Miete: CHF 6'450.-
Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 875.-
Parkplätze: CHF 180.- pro Stück
Verfügbar ab sofort
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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