4.5 Rooms, 132 m², 6. floor 

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE :
ATTIQUE D'EXCEPTION AU COEUR DE LAUSANNE !

Parfaitement situé dans le quartier très prisé de Chailly et à deux pas de toutes les commodités, ce magnifique attique de 4.5 pièces avec grande terrasse jouit d'une position dominante sur toute la ville sans aucun vis-à-vis, et d'une vue à couper le souffle sur les Alpes et le Lac Léman. Offrant un cadre de vie très privilégié à l'abri de toute nuisance et exposé plein Sud, ce bien d'exception est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement lumineux au coeur de la ville, avec le confort d'une vie urbaine sans compromis. Très rare sur le marché, il constitue une excellente opportunité à la vente et à la rénovation.

Ce bel appartement au cachet unique se distribue sur un généreux hall d'entrée menant à la partie jour, composée d'un immense séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée communicante, le tout complimenté par de grandes ouvertures vers l'extérieur et la terrasse. Dans la partie nuit, on profitera de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC visiteurs supplémentaire. En annexe, le bien dispose d'une cave, ainsi que de deux places de parc int. (prix en sus).

L'espace extérieur n'est pas en reste, avec une vaste terrasse couverte d'env. 65 m2, faisant le tour du logement, protégée des regards et complètement séparée du reste de l'immeuble, pour une intimité totale. Le bâtiment fait partie d'une résidence dont les accès sont protégés par des portails sécurisés, au sein d'un parc verdoyant offrant de magnifiques espaces naturels dans une atmosphère apaisante.

Le logement se trouve dans un quartier exclusif, à 500m de toutes les commodités présentes à Lausanne-Chailly : centres commerciaux (Migros, Coop, Denner), restaurants, banques, médecins, arrêt de bus TL avec connexion directe à l'hyper-centre, etc. Toutes les écoles se trouvent dans un rayon de max. 10 min à pied. CHUV à moins de 10 min à vélo / 5 min en voiture. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à 5 min. L'hyper-centre de Lausanne est à env. 10 min.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 4.5 (actuellement aménagé en 3.5 pces)
Surface habitable : env. 132 m2
Surface balcon-terrasse : env. 65 m2
Surface de vente : env. 164.5 m2

Notre avis :

- Quartier très prisé, offre rare sur le marché
- Appartement en attique avec vue panoramique sur toute la région, coup de coeur assuré
- Exposition Sud, Est et Ouest, ensoleillement parfait
- Protégé des nuisances et position dominante sur la ville
- Distance de marche des écoles et de toutes les commodités, aucun compromis au quotidien
- Bon potentiel de rénovation, excellente distribution et possibilités d'aménagement

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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