6.5 Rooms, 171 m²

Vous rêvez d'un cadre paisible, dans un quartier résidentiel bordé par la nature, avec un petit ruisseau longeant la propriété ?
Alors cette magnifique villa individuelle est faite pour vous.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces intérieurs généreux.
Le hall s'ouvre sur un coin à manger lumineux, jouxtant une grande cuisine moderne avec accès direct à la terrasse couverte avec un barbecue en pierre, parfaite pour vos repas en extérieur.

Le salon, ouvert sur la salle à manger, offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver.
Une mezzanine vient compléter ce bel espace de vie, un accès depuis la mezzanine offre un galetas de 20 m².
Ainsi qu'une grande chambre parentale.

A l'étage, la zone nuit offre tout le confort nécessaire à votre famille : trois chambres et une salle de bains.

Au sous-sol, place à la convivialité :
Une grande salle de jeux d'env. 28 m²,
Un carnotzet d'env. 20 m² avec un ancien four à pain, pouvant accueillir jusqu'à une quinzaine de personnes pour une fondue entre amis,
Et un accès direct au garage souterrain d'env. 160 m² pouvant abriter au moins 10 véhicules.
Une buanderie, 2 grandes caves à vin d'env. 25 m², complètent le sous-sol

À l'extérieur, le charme continue :
Une superbe parcelle arborisée préservant votre intimité,
Une piscine chauffée aux dimensions généreuses, une pergola à lames orientables et stores latéraux pour profiter du soleil à votre guise, et vous fera oublier de partir en vacances.
Au bord du ruisseau qui longe la parcelle, une petite maisonnette idéale pour ranger le matériel de piscine ou installer un jacuzzi.
2 places de parc extérieur sont attribuées pour les visites.

Une aire de jeux pour les enfants vient parfaire ce bien d'exception.

La commune d'Eclépens offre un taux d'imposition le plus bas du canton, soit 46 points.