8 Rooms, 221 m²

EXKLUSIVITÄT
BAUGENEHMIGUNG ERTEILT I ABRISSE ABGESCHLOSSEN

Entdecken Sie AMAYA, ein wunderschönes Projekt von 4 Villen von höchster Qualität, gelegen im 31 Chemin des Princes, nur wenige Schritte von der Route de La-Capite entfernt.
Auf einem sehr schönen Grundstück am Eingang von Vandoeuvres gelegen, bietet diese neue Konstruktion einen Lebensraum, der Natur und Ruhe miteinander verbindet.
Umgeben von Grünflächen, profitiert es von einer friedlichen Umgebung und bleibt gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
Im Obergeschoss bietet sich ein unverbaubarer Blick auf den See, der diesen außergewöhnlichen Ort vervollkommnet.

Die Villa A bietet eine Bruttogeschossfläche von 221 m2, was 330 m2 Nutzfläche entspricht und sich über 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein schönes Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Diese Ebene umfasst eine Fläche von 110 m2.

Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 oder 4 Zimmern, darunter ein Master-Zimmer mit Bad und Balkon, das einen Blick auf den See bietet, sowie 2 oder 3 Badezimmern.
Diese Ebene umfasst eine Fläche von 110 m2.

Der Keller bietet einen mehrzweckigen Raum, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen optionalen Weinkeller und einen Technikraum.
Diese Ebene umfasst eine Fläche von 109 m2.

Die Villa A verfügt über einen privaten Garten von 281 m2, einen optionalen Pool (3m x 7m) und zwei Innenparkplätze.

Das Projekt AMAYA entspricht den Normen für sehr hohe energetische Leistung (Label THPE).

Die Ausbaupläne sind anpassbar an die Bedürfnisse des Käufers und können bis zu 5 Zimmer bieten.