5.5 Rooms, 120 m²

Möchten Sie ein freistehendes Haus in ländlicher Umgebung kaufen? Legen Sie Wert auf eine Liegenschaft, die sofort bezugsbereit ist?

Die Fakten zum Einfamilienhaus
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit moderner Wohnküche, offenem Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Sitzbank. 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 Dusche/WC im OG und ein WC mit Lavabo im UG. Vier praktische Zimmer, eines mit Ausgang zur grosszügigen Dachterrasse mit schöner Aussicht ins Grüne. Nettowohnfläche ca. 120 m², Grundstücksgrösse 859 m², Baujahr 1950, sehr gepflegter Zustand. Garage mit direktem Hauszugang, zusätzlich 2 Aussen-Parkplätze.

Lage innerhalb Windisch
Das Haus liegt an ruhiger und sonniger Lage am Waldrand. Mit dem Fahrrad sind Sie in rund 10 Fahrminuten am Bahnhof und im Zentrum von Brugg. Alles für den täglichen Bedarf erhält man in Windisch, grössere Einkäufe können in Brugg getätigt werden.
Die nächste Bushaltestelle liegt in eine Entfernung von 600 Metern. Die Region Wasserschloss ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Schule und Kindergarten sind in 9 Minuten zu Fuss erreichbar.

Besonders
Gerätehaus im Garten

Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang 9.00 m², WC 2.00 m², Waschküche 11.00 m², Keller 14.00 m², Keller 16.00 m², Öltank 13.00 m², Luftschutzraum 9.00, Garage 23.00 m²

Erdgeschoss:
Eingang 1.00 m², Gang 5.00 m², Badezimmer 4.00 m², Küche 11.00 m², Zimmer 14.00 m², Esszimmer 16.00 m², Wohnzimmer 33.00, Terrasse 10.00 m², Terrasse 6.00m².

Obergeschoss:
Gang 5.00 m², Badezimmer 3.00 m², Balkon (Dachterrasse) 25.00 m², Zimmer 1: 11.00 m², Zimmer 2: 14.00 m², Zimmer 3: 16.00 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
2016: Fassade
2019: Erneuerung Ausbau
2023: Erneuerung Ausbau


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