8 Rooms, 160 m², 1. floor 

In der Kernzone von Härkingen SO verkaufen wir dieses **erschwingliche Wohnhaus mit Ladenlokal** auf einem 423 m2 grossen Grundstück. Die Liegenschaft ist sehr attraktiv für Familien, deckt doch die Vermietung des Lokals zusammen mit dem Mietertrag des Selecta-Automaten einen grossen Teil der Kosten. Selbstverständlich kann der Gewerberaum auch selbst benützt werden, nicht zuletzt von Selbständigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Wohnung im OG und DG mit 6 Zimmern ist bestens unterhalten und kann ohne Renovationen bezogen werden. Die Liegenschaft eignet sich auch als Renditeobjekt, führen doch die Mieteinnahmen dank des tiefen Kaufpreises zu einer ansehnlichen Bruttorendite. Das **geschichtsträchtige Haus wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten Zustan**d. Selbstverständlich sind weiterführende Renovationen möglich, um modernes Wohngefühl mit historischem Charme zu vereinen. 4 Aussenparkplätze runden das perfekte Angebot ab.

**Perfekte Lage in Härkingen:** Die Bushaltestelle "Pflug" ist nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule Härkingen, die in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Beim Verkaufspreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis. Es findet kein mehrstufiges Bieterverfahren statt. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche und vollständige Verkaufsdokumentation per E-Mail (bitte Spam-Ordner beachten). Wir freuen uns auf Sie.

**Grun Immobilien AG**, Niederlassung Solothurn, Manuela Ruf und Marco Grun