5.5 Rooms, 149 m²

Willkommen am **Oberbottigenrain 22 in Bern-Bümpliz**- in einem gepflegten und modernen **5.5-Zimmer-Mitteleinfamilienhaus**, das nicht nur durch seine hochwertige Bauweise (Massivbau, Jahrgang 2005, komplette Hüllendämmung) überzeugt, sondern auch mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und attraktiven Aussenflächen begeistert.

**Wohnen mit Komfort und Stil**

Auf drei Etagen erwarten Sie helle, grosszügige Räume mit einer modernen, offenen Küche und einem einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich - ideal für Familienleben und Gäste. Drei Nasszellen sind praktisch über das Haus verteilt. Die Raumaufteilung entspricht heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht.

**Platz für alles und alle**

Neben den Hauptwohnbereichen stehen im Untergeschoss Keller, Wasch- und Bastelräume zur Verfügung - ideal für Hobbys, Lagerung oder dergleichen.

**Technisch und energetisch auf der Höhe der Zeit**

Eine moderne Erdsondenwärmepumpe (2022) in Kombination mit angenehmer Bodenheizung sowie einer umfassenden Hüllendämmung sorgen für effizientes und nachhaltiges Heizen.

**Garten und Dachterrasse: Ihre private Oase**

Der schöne Gartenbereich sowie ein kleiner Sitzplatz beim Hauseingang laden zum Spielen, Verweilen und Entspannen ein. Das besondere Highlight ist jedoch die sonnige, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit einer grossartigen Aussicht in das Umland - ein Rückzugsort der besonderen Art.

**Parkieren mit Zukunft**

Zwei hintereinanderliegende Einstellhallenplätze (im Preis inbegriffen sowie eine eigene Elektroladestation stehen in der Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.

**Familienfreundliche Siedlung**

Alle Eigentümer der Siedlung "Oberbottigenrain" profitieren von der autofreien Piazza im Siedlungskern, einem Spielplatz sowie einer Spielwiese. Für Gaste stehen zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung.

**Summa Summarum - das ideale Familienhaus.**

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 990'000.00 für das Einfamilienhaus zzgl. CHF 35'000.00 für die Einstellhallenplätze. Nutzen und Gefahr nach Vereinbarung. Die Handänderungskosten trägt die Käuferschaft.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Melden Sie sich gerne bei uns für die umfassende Verkaufsdokumentation.