5.5 Rooms, 176 m²

Neue Promotion in Monthey mit Baubewilligung!

Verfügbarkeit Frühling/Sommer 2027

HIGHLIGHTS :
- 2 Schritte vom Stadtzentrum von Monthey entfernt
- MINERGIE CECB A/A
- Villen sind vollständig unabhängig mit privatem Technikraum
- Privates Luft/Wasser-Heizsystem
- Photovoltaikpanele für jede Villa
- Doppelströmungsventilation mit Energiegewinnung
- Dreifachverglasung mit Schallschutz

Nur der Zugangsweg und die Dienstbarkeiten sind im PPE.

Die Lage der Parzellen bietet eine schöne Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und ruhiger Wohngegend.

?Die Verteilung dieser 5,5-Zimmer-Villa mit 176 m2 Wohnfläche ist wie folgt:

Im Untergeschoss :

- Eingangshalle mit Garderobe und integrierten Schränken
- Schöner Weinkeller von 10 m2
- Technikraum/Waschküche von 9 m2

??Im Erdgeschoss (modulierbar) :

- Schöne offene Küche, vollständig eingerichtet mit Zugang zum Balkon
- Helle Wohnzone (Wohnzimmer und Esszimmer von 35 m2) mit großer Fensterfront, die zum überdachten Balkon und zum Garten führt
- Gästetoilette mit Option, eine Dusche zu installieren
- Büro von 8 m2
- Überdachter Balkon von 16 m2
- Privater Garten/Rasenfläche von etwa 18,5 m2

Im Obergeschoss :

- Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide von 18,6 m2 mit Dusche und Zugang zum privaten Balkon
- 2 Kinderzimmer von 12 m2
- Badezimmer mit großer Badewanne, WC und Waschbecken. Natürliche Beleuchtung.
- Treppenhaus/Flur
- Balkon von 11 m2
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Außen :

- Ein Balkon auf der Ebene der Schlafzimmer
- Ein Balkon auf der Ebene der Küche
- Eine gepflasterte Terrasse im Obergeschoss
- ?Ein Rasen/Garten auf zwei Ebenen
- 2 überdachte Parkplätze (CHF 20'000.- pro Stück, zuzüglich und obligatorisch)
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenparkplatz zu erwerben (CHF 15'000.-)
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ZU BEACHTEN :
- Starke Wärmedämmung
- Garantiert niedrige Heiz-, Wasser- und Stromkosten !
- Große Fenster mit Hebevorrichtung
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Große Terrasse, um die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen.
- Fertigstellungen nach Wunsch des Mieters
- Qualitätsmaterialien
- Ruhige und friedliche Nachbarschaft
- Bushaltestelle in der Nähe

Bruttogeschossfläche : 159,2 m2
Balkonfläche : 21,7 m2
Terrassenfläche : 13,6 m2
Rasenfläche : 18,5 m2
Bruttowohnfläche : 176 m2 (SFB+1/2 Balkon + 1/3 Terrasse +10% Rasen)

Die geplanten Qualitätsfertigstellungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Architekturprojekt eine den hohen Anforderungen entsprechende Wohnqualität.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort !

Bitte beachten Sie die separaten Lose.

Bei uns ist Neugier ein sehr schöner Fehler !!