6 Rooms, 2. floor 

En exclusivité dans notre agence

Situé dans un quartier recherché de Versoix, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités essentielles.
Ce secteur résidentiel, à la fois tranquille et bien desservi, bénéficie de l'équilibre parfait entre un environnement paisible et l'accessibilité aux commerces, transports publics et écoles.
À quelques pas, les rives du Léman et les espaces boisés invitent à la détente et aux promenades, faisant de cet emplacement un véritable havre de paix aux portes de Genève.

L'immeuble, de bon standing, a été conçu pour répondre aux exigences modernes, avec une architecture soignée et des espaces bien agencés. Il offre des volumes fonctionnels et lumineux, dans un environnement résidentiel agréable, à l'écart des nuisances urbaines.
L'immeuble est bien entretenu, avec des façades et des toitures régulièrement mises à jour, et des espaces communs pratiques, garantissant une vie quotidienne agréable et sécurisée.

L'appartement traversant avec une exposition d'est à sud-ouest, est un véritable bijou d'agencement et de confort.
Le premier niveau, situé en attique, se distingue par un vaste espace loft traversant, baigné de lumière naturelle, avec deux terrasses extérieures permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant.

Ce niveau de vie spacieux offre une sensation d'ouverture et de fluidité, idéal pour recevoir ou pour se détendre.

Au niveau inférieur, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC privatifs, offrant ainsi une véritable zone de confort et d'intimité.
Le reste de l'étage se compose d'une salle de bains, d'un WC visiteur et d'un large hall central desservant les pièces de nuit, un cellier et de nombreux rangements, optimisant ainsi l'espace et offrant une circulation fluide et pratique au quotidien.
Ce bien combine harmonieusement fonctionnalité et esthétisme, dans un cadre résidentiel prisé et serein.

Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking en sous-sol et une cave de rangement viennent s'ajouter, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Nous vous informons que certaines photos sont des propositions d'aménagement.

Le détail des surfaces se présente ainsi : 

• Surface habitable : env. 160 m2
• Surface PPE : 172 m2
• Surfaces balcon 1: 19 m2
• Surface terrasse : 9 m2
• Surface pondérée : 184.5 m2

Exclusive listing with our agency

Nestled in one of Versoix's most sought-after residential areas, this duplex apartment offers a truly rare lifestyle -- combining tranquility, greenery, and close proximity to all essential amenities.
This peaceful yet well-connected neighborhood provides the perfect balance between nature and convenience, with shops, public transport, and schools all within easy reach.
Just a short stroll away, the shores of Lake Geneva and surrounding woodlands invite you to unwind and enjoy the beauty of the outdoors -- a genuine haven of peace at the gateway to Geneva.

The building, of very good standing, was designed to meet modern standards, featuring refined architecture and well-optimized interiors. Residents benefit from bright, functional spaces in a serene residential setting, away from urban noise and bustle.
The property is meticulously maintained, with regularly updated façades and roofs, and practical, well-kept common areas ensuring comfort and security in daily life.

The apartment itself, enjoying an ideal dual exposure from east to southwest, is a true gem -- perfectly arranged and flooded with natural light.
The upper level, located in the attic, showcases a spacious, loft-style living area with two large terraces, offering open views and an exceptional sense of calm.
This bright and airy space is perfect for entertaining or simply relaxing with family and friends. 

On the lower level, the night area features...