5 Rooms, 120 m²

– Angebot –

- Wohnbauland, total haltend 1073 m²
- Dorfkernzone am Rand zur Landwirtschaftszone, ohne Ausnutzungsziffer
- Bebaut durch ein Einfamilienhaus mit zwei Einstellgaragen, Kubatur 1153 m³ (Abriss möglich)
- Schlichte Gartenanlage mit Gartenhaus
- Verkauf mit Projektstudie
- Kleiner Altbaumbestand in der Nähe der Parzellengrenze
- Immobilien-Branding (Logo, Gestaltungssprache, Layout Exposé) entwickelt und inklusive

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für kleinere bis mittlere Investoren, die ein Wohnprojekt mit überschaubarem Umfang realisieren möchten. Ebenso eignet sich das Objekt für Personen mit handwerklichem Hintergrund, die Freude daran haben, ein bestehendes Haus intensiv zu sanieren und sich dabei ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Wir bitten, die Prüfung vertraulich und in Absprache mit uns vorzunehmen. Dies gilt auch für eine etwaige Grundstücksbegehung.

– Ländlicher Rückzugsort am Puls der Wirtschaft –

Hornussen liegt im oberen Fricktal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Laufenburg im Kanton Aargau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Frick ermöglicht den Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Basel als auch Zürich in weniger als einer Stunde erreichbar, was Hornussen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Das Objekt liegt in einem charmanten Quartier mit bäuerlichem Architekturcharme und kleinen Vorgärten – ruhig, familiär und nur wenige Gehminuten vom Kindergarten und der Schule entfernt.

Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Beratungstermin.