3.5 Rooms, 110 m², 2. floor 

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – bezugsbereit ab sofort!
Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung am Breitenweg 3 in Gansingen überzeugt durch ein besonderes Raumgefühl mit grosszügigen 109 m², lichtdurchfluteten Räumen und beeindruckender Raumhöhe im Wohn- und Badezimmerbereich. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung schätzen.

Highlights der Wohnung:
Grosszügige 109 m² Wohnfläche mit hoher Decke im Wohn- & Badbereich
Gemütlicher Schwedenofen – perfekt für stimmungsvolle Abende
Sonniger Balkon mit schöner Aussicht & Markisen
Moderne Küche mit V-ZUG Qualitätsgeräten – viel Platz zum Kochen und Geniessen
Geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
Disponibel-Raum für zusätzlichen Stauraum
Glasfaser-Internet – ideal für Home-Office oder Streaming
Nachhaltige Pelletheizung – effizient & umweltfreundlich

Lage & Umgebung:
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Gansingen
Denner, Restaurant, Raiffeisen Bank und Gemeindehaus in wenigen Gehminuten erreichbar
Postauto-Anbindung Richtung Brugg und Laufenburg
Mit dem Auto: ca. 20 Min. nach Brugg, 35 Min. nach Baden oder Aarau

Konditionen:
Nettomiete: CHF 1’700.– / Monat
Nebenkosten: CHF 150.– / Monat
Bruttomiete: CHF 1’850.– / Monat
1x Tiefgaragenplatz: CHF 150.– / Monat
1x Aussenparkplatz: CHF 80.– / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort

Ihr Vorteil:
Diese Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl dank der grosszügigen Raumhöhe, der hochwertigen Ausstattung mit V-ZUG Geräten und dem Schwedenofen für gemütliche Herbst- und Winterabende. Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und einem Top Preis-Leistungs-Verhältnis – über 100 m² für unter CHF 2’000.–.

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.