5 Rooms, 145 m², Ground floor 

Entdecken Sie das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in zentraler Lage in Hägendorf.

**RAUMPROGRAMM**

**Untergeschoss**

· Garage

· Heizungsraum

· Waschküche mit WM/TB

· Tankraum

**Erdgeschoss:**

· Entrée

· Nasszelle mit WC/Badewanne

· Gästezimmer/Büro

· offene Küche

· Ess-/Wohnzimmer

· Balkon

**Obergeschoss:**

· 1 Schlafzimmer

· 2 Kinderzimmer mit Lukarnen

**Heizung:**

· Ölheizung, Verteilung über Radiatoren

**Umgebung:**

· Grosszügiger Garten

· 2 Aussenparkplätze

**Lage und Umgebung:**

* ganztags Sonne
* **Lidl**Supermarkt **gegenüber**
* **Bushaltestelle** "Nellen" **gegenüber**
* **Zentrum**(COOP, Denner, Vögeli Beck etc.) in **12 Gehminuten**
* **Schule** Kirchweg in **9 Gehminuten**
* **Bahnhof** Hägendorf in **14 Gehminuten**
* **Apotheke** in **11 Gehminuten**
* Nahe gelegener Fluss/Wald für Spaziergänge und Erholung

**Dieses Haus vereint traditionellen Charme mit modernerem Wohnkomfort.** Dank der attraktiven Lage und dem grosszügigen Grundstück ist es ideal für Familien sowie für alle, die eine **gute Anbindung** an die umliegenden Agglomerationen wie **Olten** und **Solothurn** oder an grössere Städte wie **Zürich, Basel, Bern**und **Luzern** schätzen. Alle diese Destinationen sind bequem mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto erreichbar.

In Ihrer Freizeit geniessen Sie hier die Nähe zur Natur – pure Erholung direkt vor der Haustür.

**Sasha Neuhaus**

**Neuhaus Immobilien GmbH, 4624 Härkingen,**

**sasha@neuhausimmo.ch, www.neuhausimmo.ch**