5.5 Rooms, 169 m²

Villa jumelle neuve entre lac et montagne – La Roche
À quelques minutes de Riaz et de Fribourg, au cœur de la Gruyère, découvrez cette magnifique villa jumelle neuve nichée dans un quartier résidentiel familial alliant nature, modernité et confort.
Baignée de lumière, la maison offre de spacieux volumes, des finitions haut de gamme et une atmosphère paisible au bord de l'eau.
Points forts

• Stores électriques sur toutes les ouvertures
• Parquet massif écologique, nouvelle génération, résistant aux taches
• Cuisine haut de gamme avec îlot central et plan de travail en granit
• Sanitaires complets avec baignoire et douche
• Pompe à chaleur & panneaux solaires – performance énergétique optimale
• Deux places de parc intérieures avec borne électrique
• 20'000 CHF de plus-values réalisées

Cadre de vie
Dans un environnement verdoyant et calme, proche des commerces, écoles, crèches et transports, cette villa conjugue intimité, confort et qualité de vie.
Le quartier, neuf et convivial, séduit les familles en quête d'un lieu harmonieux et serein.
? Livraison : dès la fin de ce mois !
Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve aux finitions premium, dans un cadre idyllique entre lac et montagne.

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Neubau-Doppelhaushälfte zwischen See und Bergen – La Roche
Nur wenige Minuten von Riaz und Freiburg entfernt, im Herzen des Greyerzerlands, befindet sich diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in einem familienfreundlichen Wohnquartier, das Natur, Komfort und zeitgemässes Design vereint.
Das Haus besticht durch helle, grosszügige Räume, hochwertige Materialien und eine idyllische Lage direkt am Wasser.
Highlights

• Elektrische Storen an allen Fenstern
• Ökologischer Massivparkett der neuesten Generation, fleckenresistent
• Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Kochinsel
• Komplett ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche
• Wärmepumpe & Solarpanels für optimale Energieeffizienz
• Zwei Innenparkplätze mit Elektroanschluss

Lebensqualität
In einer grünen, ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderkrippe und ÖV, bietet diese Villa Privatsphäre, Komfort und ein modernes Wohngefühl.
Das neue, familienfreundliche Quartier überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und naturnahe Lage.
? Bezug: Ende dieses Monats!
Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa mit hochwertigen Ausstattungen in einer idyllischen Umgebung zwischen See und Bergen zu erwerben.

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New Semi-Detached Villa Between Lake and Mountains – La Roche
Just a few minutes from Riaz and Fribourg, in the heart of the Gruyère region, this brand-new semi-detached villa is set in a modern, family-friendly neighborhood combining nature, comfort, and contemporary design.
Bright and spacious, the home features high-quality finishes and enjoys an idyllic riverside location offering calm and serenity.
Key Features

• Electric blinds on all windows
• Eco-friendly solid wood flooring, new-generation and stain-resistant
• Premium kitchen with granite countertop and central island
• Fully equipped bathrooms with bathtub and walk-in shower
• Heat pump & solar panels ensuring excellent energy performance
• Two indoor parking spaces with electric charging station

Lifestyle
Set in a green, peaceful environment, yet close to shops, schools, daycare, and public transport, this property offers the perfect balance between privacy, modern living, and comfort.
The new, family-oriented neighborhood stands out for its warm and natural atmosphere.
? Availability: End of this month!
A rare opportunity to own a new villa with premium finishes in a beautiful natural setting between lake and mountains.