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Building land
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 425,000
6821 Rovio
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Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
535 m²
Year of construction
not available
Available
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Purchase price
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CHF 425,000
Description
Baugrundstück in Rovio: 535 m² mit Seeblick
Rovio, Baugrundstück, 535 m² mit Seeblick. Möglichkeit, Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser zu bauen.
Im malerischen Dorf Rovio, das auf den blauen Lago di Lugano hinausgeht und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, die das ganze Jahr über sonnig ist, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.
Bauliche und städtebauliche Potenziale:
- Wohngebiet R2: Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen
- Ausnutzungsindex: 0,4
- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird somit R3 erreicht)
- Mindestgrünfläche: 50%
- In einem Gebiet nach Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Stadtteilplänen.
Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Zweifamilienhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, bietet dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto.
Im malerischen Dorf Rovio, das auf den blauen Lago di Lugano hinausgeht und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, die das ganze Jahr über sonnig ist, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.
Bauliche und städtebauliche Potenziale:
- Wohngebiet R2: Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen
- Ausnutzungsindex: 0,4
- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird somit R3 erreicht)
- Mindestgrünfläche: 50%
- In einem Gebiet nach Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Stadtteilplänen.
Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Zweifamilienhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, bietet dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto.
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