3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

In Caslano, einer malerischen Gemeinde im Bezirk Lugano, bekannt für ihr charmantes historisches Zentrum und die Schönheit des Sees, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur sieben Einheiten, bietet eine ruhige und zurückgezogene Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten mit über 100 m², mit einer schönen und praktischen Fliesenbereich, ideal für Barbecues oder Spielbereich, ein fantastischer Raum, um die schönsten Tage des Jahres zu verbringen.
Das Gebäude, das 2012 erbaut wurde, wurde 2022 renoviert und umfasst die Erneuerung der Fassade, der Gehwege, des Gartens und der Terrasse, einschließlich des Barbecue-Bereichs.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.
Beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, mit einem Jahresvertrag von CHF 1'900.-- monatlich, inklusive Nebenkosten, was das Angebot zu einer Investitionsmöglichkeit mit interessantem sofortigem Einkommen macht. Die Nebenkosten betragen derzeit etwa CHF 350.-- monatlich.
Wenn gewünscht, kann man in die bestehende Hypothek mit besonders günstigen Zinsen eintreten.
Für die Wäsche kann man eine praktische Vorrichtung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner nutzen, die sich im Badezimmer mit Badewanne befindet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem großen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem Doppelzimmer, einem sehr großen Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage, die für CHF 100'000.-- CHF erhältlich sind, und ein sehr geräumiger Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE GROSSE WOHNUNG MIT GARTEN!!