5.5 Rooms, 187 m², 4. floor 

**Aurea Lago** ist ein neues, exklusives Wohnkomplex im Herzen von Minusio, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Das Projekt umfasst **15 Eigentumswohnungen** und **4 Gewerbeeinheiten**, die mit hohen Qualitätsstandards, moderner Architektur und Nachhaltigkeit entwickelt wurden.

**PROJEKTEIGENSCHAFTEN**

* 15 Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern
* 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
* Zeitgenössische Architektur mit sauberen Linien und natürlichen Materialien
* Minergie-P-Energiestandard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Große Glasflächen, private Terrassen oder Gärten für jede Einheit
* Unterirdische Garage mit direktem Aufzug zu den Etagen
* Privilegierte, sonnige Lage in der Nähe des Sees

**BAUZEITPLAN**

* **Baustart:** November 2025
* **Geplante Fertigstellung:** Dezember 2027

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Ein Dachgeschoss, das nicht einfach nur eine Wohnung ist – sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität.

Mitten im sonnigen Herzen von Minusio, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, entsteht **AUREA LAGO**, eine Wohnanlage der Spitzenklasse, die zeitgenössische Architektur, Wohnkomfort der höchsten Klasse und die unverwechselbare Atmosphäre des mediterranen Tessins vereint.

Das Dachgeschoss A 4.3 ist das Highlight des Projekts: eine private, auf einem einzigen Level verteilte Wohnfläche, konzipiert für diejenigen, die **Platz, Licht, Privatsphäre und ein unkompromittiertes Wohngefühl** suchen.

* **Innenfläche:** 187 m², vollständig auf demselben Level
* **Offene Wohnzone:** 63,4 m² mit hochschließenden Schiebetüren
* **Innenhof (Atrium)**: 20 m², ein privater Garten im Herzen des Hauses
* **Dachterrasse:** 30 m² mit offener Aussicht, Südwestausrichtung und maximaler Privatsphäre
* **3 Schlafzimmer + Studio (mögliche 4. Schlafzimmer)**
* **3 elegante Badezimmer (Dusche / Badewanne · Hotel-Style-Design)**
* **Großzügige Innenhöhen · lineare und saubere Architektur**
* **Flexibler Raum – ideal für Home-Office, Lifestyle oder Familienleben**
* **Garage mit Aufzug*

**Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.**

**Die vollständige Verkaufsdokumentation mit detaillierten Spezifikationen, Plänen und Preisen ist als Anhang zum Download verfügbar.**

Für Anfragen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte direkt:

**Krunoslav Zuparic** LAKEXCLUSIVE Real Estate

?? +41 79 212 15 37

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