5.5 Rooms, 127 m²

Tauchen Sie in die Eleganz der Moderne ein in dieser 5,5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau, die sich im Herzen von Tesserete befindet. Konzipiert für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, vereint sie modernes Design, Komfort und eine Funktionalität, die perfekt den Bedürfnissen des täglichen Lebens entspricht.

Mit einer Fläche von 127 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie helle und einladende Räume, die durch saubere Linien und hochwertige Materialien gekennzeichnet sind.

Die Räume, die mit großer Aufmerksamkeit für Details organisiert sind, schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Geselligkeit.

Das Erdgeschoss beherbergt einen raffinierten Eingangsbereich, der zur Schlafzone führt, die aus zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Garten und einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad besteht, das ebenfalls eine Tür zum Außenbereich hat.

Auf derselben Ebene befinden sich auch ein praktisches Badezimmer mit Dusche und eine komfortable Waschküche/Keller.

Das erste Obergeschoss ist der Tagzone gewidmet, einem großen und hellen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche zu einem einzigartigen Raum verschmelzen, der auf eine schöne Terrasse und den Garten hinausgeht.

Hier finden auch ein separates Studio und ein Gästebad Platz. Jedes Element dieser Wohnung wurde so gestaltet, um ein Wohnen von höchster Qualität zu bieten, wo Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie zusammenleben.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Residenz im Herzen von Tesserete verzaubern, wo die Lebensqualität auf die authentische Schönheit des Territoriums trifft.

Tel: 091 921 00 31
Rif: 3006.1

Zusammenfassung:
Die Wohnung, die sich über 2 Ebenen erstreckt, ist wie folgt unterteilt:
EG
- Eingangsbereich;
- Badezimmer mit Dusche;
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten;
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Zugang zum Garten;
- Waschküche/Keller im Erdgeschoss.
1. OG
- Studio;
- Gästebad.

STANDORT / UMGEBUNG
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca bildet eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften mit sehr gefragten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt ist (ca. 8 km), aber im Grünen liegt.



BILDUNG
Kinderkrippe: 950 m / 5 min mit dem Auto Vorschule: 950 m / 5 min
Grundschule: 700 m / 5 min
Mittelschule: 8,4 km / 15 min
Universität: 7,9 km / 15 min

VERKEHR
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus alle 30 min ca) Haltestelle mit Fahrradverleih: 100 m / 1 min
Bahnhof: 8,4 km / 15 min
Autobahnzufahrt: 8,5 km / 15 min

EINKÄUFE, GESCHÄFTE, DIENSTLEISTUNGEN
Apotheke: 350 m / 3 min
Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m
Postamt: 400 m
Banken: 2 im Umkreis von 400 m
Tankstelle, Garage: 400 m

FREIZEIT
Sportarena: In 250 m / 4 min Entfernung befindet sich die neue Arena, in der man verschiedene Aktivitäten und Kurse wie Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Klettern, Fußball (Sonderpreise für Einwohner) unternehmen kann
Strand/Schwimmbad: In 250 m neue Badeanlage mit Sonderpreisen für Einwohner
Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur wie Orientierungslauf, Fitnesstrails, Walking, Wanderungen, Spielplätze für Kinder durchgeführt werden.