2.5 Rooms, 44 m², Ground floor 

In Stabio, in einer eleganten Neubau-Palazzina, die gerade fertiggestellt wurde und nur aus fünf Wohneinheiten besteht, bieten wir eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Die Residenz umfasst drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Attikawohnung, die nicht zur Miete steht.
Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und einer hervorragenden Ausführungsqualität erstellt, mit besonderer Aufmerksamkeit für die konstruktiven Details.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen zeitgenössischen und wesentlichen Stil aus. Der Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit weißen lackierten Möbeln und grauem Arbeitsplatz, ist hell und öffnet sich direkt nach außen. Das Schlafzimmer, gemütlich und verfeinert mit Beton-Effekt-Keramik, wird durch große Fenster bereichert, die das Eindringen von Tageslicht begünstigen. Das Badezimmer, elegant und modern, ist mit einer Duschkabine mit transparenten Glas und schwarzen Profilen, einem Auflegewaschbecken auf Holzplatz und aufgehängten Sanitärkeramiken ausgestattet. Die Wohnung wird durch einen kleinen, privaten Außenbereich, der gepflastert und von einer Steinmauer begrenzt ist, vervollständigt, der ideal für Entspannung oder als Grünfläche ist, sowie durch einen praktischen Keller.

Die Palazzina, die über einen Aufzug verfügt, ist mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Bodenheizung, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet, was ein modernes und effizientes System für den Energieverbrauch gewährleistet. Die gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet ein komfortables und funktionales Umfeld.

Die Lage ist ideal: Stabio ist eine Gemeinde im Kanton Tessin, in der Region Mendrisiotto, direkt an der Grenze zu Italien. Sie hat etwa 5.000 Einwohner und ist bekannt für ihre strategische Lage entlang der Verbindung zwischen der Schweiz und Italien sowie für ihr lebendiges wirtschaftliches Gewebe mit zahlreichen Unternehmen in den industriellen und technologischen Sektoren. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vor. Die Wohnung ist sofort verfügbar und die Miete, die auch Nebenkosten mit jährlicher Abrechnung umfasst, beinhaltet auch einen Parkplatz sowie die Kosten für Heizung, Strom und Wasser.
Zwei Monatsmieten brutto werden als Kaution verlangt und Swiss Caution wird akzeptiert.


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