350 m²

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Residenza primaria e secondaria.

La proprietà si trova attualmente in fase di rinnovamento e offre molteplici possibilità di utilizzo. È composta come segue:

2 appartamenti al PT con una superficie abitabile di ca. 106 m²

Un'abitazione principale disposta su 3 piani, superficie abitabile di ca. 244 m²

Box auto ca. 20 m² + piccolo giardino ca. 30 m²

La proprietà viene venduta nello stato attuale a CHF 2'400'000.
L'acquirente ha la possibilità di completare i lavori in autonomia oppure di affidarne il completamento al venditore in modalità "chiavi in mano".
I costi stimati per il completamento ammontano a ca. CHF 700'000.

Essendo in fase di ristrutturazione, vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

Il permesso di costruzione del 2023, prevede che i 2 appartamenti al PT possano essere utilizzati come residenza secondaria, mentre l'abitazione principale è considerata residenza secondaria, ma può anche essere adibita a residenza primaria.

La proprietà si trova in posizione centrale con comodo accesso e dispone di un posteggio. Nel raggio di pochi metri si trovano i principali servizi: posta, municipio, fermata bus, ristoranti e negozio d'alimentari.

Il progetto di ristrutturazione prevede l'installazione di impianti moderni e confortevoli, inclusa una tecnologia impiantistica aggiornata e un sistema di riscaldamento sostenibile con impianto fotovoltaico.

Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà gode di una vista eccezionale sul Lago Maggiore e sul paesaggio.

La resa grafica non è esatta e serve solo a scopo illustrativo.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sull'immobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Erst- und Zweitwohnsitz.

Die Liegenschaft befindet sich aktuell in Umbauphase und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie setzt sich wie folgt zusammen:
2 Wohnungen im EG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m²

1 Hauptwohnung, welche sich über 3 Etagen erstreckt, mit einer Wohnfläche von ca. 244 m²

Eine Garage ca. 20 m² + Gartenbereich ca. 30 m²

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand zu CHF 2'400'000 verkauft.
Der Käufer hat die Möglichkeit, die Renovation selbst abzuschliessen oder sie durch den Verkäufer schlüsselfertig realisieren zu lassen. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung liegen bei ca. CHF 700'000.

Da sich das Objekt derzeit in der Erneuerung befindet, besteht die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten und die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Die Baubewilligung von 2023 sieht vor, dass die beiden Wohnungen im EG nur für Ferienzwecke genutzt werden dürfen. Die Hauptwohnung im OG ist als Zweitwohnsitz vorgesehen, kann aber auch als Erstwohnsitz genutzt werden.

Die Liegenschaft liegt zentral in Ronco s. Ascona und verfügt über eine bequeme Zufahrt sowie einen Garagenplatz. In einem Umkreis von wenigen Metern befinden sich Infrastrukturen wie: Post, Gemeindehaus, Bushaltestelle, Restaurants und Lebensmittelladen.

Im Rahmen der Sanierung wird die Immobilie mit modernstem Wohnkomfort und zeitgemässer Haustechnik ausgestattet. Geplant ist ein nachhaltiges Heizsystem mit Photovoltaikanlage.

Dank der strategisch guten Lage bietet die Immobilie einen schönen Blick auf den Lago Maggiore und die Landschaft.

Das Rendering ist nicht exakt und dient nur der Information.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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