68 m², Ground floor 

An der Efringerstrasse 5 in Basel bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen.

Das Mietobjekt besteht aus folgenden Flächen jeweils im **Erdgeschoss**:

1 Gewerbefläche mit ca. 32m2 - Wasseranschluss vorhanden
1 Gewerbefläche mit ca 68m2 mit Flügeltor

Die beiden Flächen sind durch eine Tür voneinander getrennt und haben nach aussen jeweils einen separaten Eingang.

**Besonders hervorzuheben sind folgende Eigenschaften:**


* ebenerdig zugänglich
* robuster Plattenboden
* zahlreiche Elektroanschlüsse vorhanden
* Tageslicht
* Zwei Eingänge
* Parkplätze direkt davor zur zusätzlichen Anmietung möglich


**Achtung: Die Flächen sind nur gesamt anzumieten. Der Bruttomietzins beläuft sich auf monatlich CHF 1'450.00. Die Aussenparkplätze und Doppelgaragen sind im Gesamtpreis nicht inkludiert.**

**Gewerberäume EG - Mietzins:

****1 Gewerbefläche mit ca. 32m2:**


* Mietzins mtl. netto: CHF 320.00
* Nebenkosten mtl.: CHF 60.00
* Mietzins mtl. brutto: CHF 380.00


**1 Gewerbefläche mit ca 68m2:**


* Mietzins mtl. netto: CHF 990.00
* Nebenkosten mtl.: CHF 80.00
* Mietzins mtl. brutto: CHF 1'070.00



Gesamter Mietzins für **beide oben genannten Gewerbeflächen**:


* Mietzins mtl. netto: CHF 1'310.00
* Nebenkosten mtl.: CHF 140.00
* **Mietzins mtl. brutto: CHF 1'450.00*

Aussenparkplätze und zwei zusammenhängende Doppelgaragen können separat dazu gemietet werden.

Doppelgarage:


* Mietzins mtl: CHF 400.00


Aussenparkplätze:


* Mietzins mtl: CHF 60.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Wir zeigen Ihnen das Objekt gerne.
Die nächsten Besichtigungstermine finden wie folgt statt:


**Mittwoch, 05. November 2025 - 13.00 Uhr**
**Freitag, 14. November 2025 - 08.30 Uhr**

Bitte melden Sie sich per Email unter avongrafenstein@futuro-immobilien.ch für einen der beiden oben genannten Termine an. Ihre Anmeldung ist notwendig da ansonsten unter Umständen die Besichtigungstermine nicht stattfinden werden.