4.5 Rooms, 120 m²

In Bioggio, in einer ruhigen und naturnahen Gegend, vermieten wir eine neue (erste Vermietung) 4,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 und 130 m2 Garten und Terrasse in einem neu errichteten Gebäude.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohnungen und ist nach Osten ausgerichtet, was für die ganze Tage Helligkeit garantiert. Sie besteht aus:
Eingang mit Einbauschränken,
Hauptschlafzimmer,
2 Bädern mit Dusche,
2 Zimmern,
großem Wohnzimmer mit offener Küche (mit energieeffizienten Geräten), Zugang mit großer Fensterfront zum Garten.

Besonderheiten:
Die Böden sind aus Parkett, während die Geräte der neuesten Generation sind.
Das Dach des Hauses ist mit Solarmodulen ausgestattet und die Mieter haben die Möglichkeit, die so erzeugte Elektrizität zu einem reduzierten Preis, auf ökologische und nachhaltige Weise, zu nutzen.
Keller/Waschkeller zur alleinigen Nutzung im Erdgeschoss.
Raumhöhe 2,55 m.

Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom kommunalen Park in Bioggio und den Schulen entfernt. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Wald und der Fluss Riana den idealen Rahmen für lange Spaziergänge. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und der Bahnhof Lugano-Ponte Tresa sind leicht zu Fuß erreichbar. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, liegt der Zugang zur Autobahn A2 nur zwei Kilometer entfernt.

Fahrradabstellplatz vorhanden. In der Garage ist es möglich, die eigene Ladesäule für das Auto zu installieren.

Die Wohnung ist ab Ende Januar 2026 verfügbar. Die Miete beträgt 2550 Franken, inklusive Nebenkosten (ohne Abrechnung) und ein Parkplatz in der Garage ist für 150 Franken im Monat verfügbar, ein zweiter Parkplatz kann angefordert werden.

Nur private Anfragen.