2.5 Rooms, 65 m²

In uno dei contesti più tranquilli e prestigiosi di Collina d?Oro, a pochi passi dalla Scuola Americana (TASIS), si affitta luminoso appartamento di 2.5 locali completamente ristrutturato nel 2023, arredato e climatizzato, con grande giardino privato e posto auto coperto.

Superficie abitabile: ca. 65 m²
Giardino privato di ca. 140 m² con zona pranzo esterna e ottima privacy
Soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino privato o al parco condominiale
Cucina moderna completamente accessoriata
Camera matrimoniale con ampio armadio
Bagno con doccia walk-in moderna e lavatrice privata
Aria condizionata
Cantina privata
Posto auto coperto in garage incluso
Posteggi esterni per ospiti disponibili nel residence
Appartamento completamente arredato e corredato (stoviglie, tessili, elettrodomestici, ecc.)
Animali domestici ammessi previa buona gestione e rispetto degli spazi comuni
Servizi condominiali:
Piscina condominiale immersa nel verde
Custode presente 5 giorni su 7
Residence silenzioso, immerso nel verde e ben mantenuto

Posizione:
Via Montalbano 15, Gentilino Collina d?Oro

Zona residenziale elegante e sicura, ideale per professionisti, coppie o docenti TASIS.
3 min in auto dalla TASIS
7 min da Lugano centro
Fermata bus e servizi essenziali nelle vicinanze

Condizioni:
Affitto netto: CHF 1900 / mese
Spese accessorie: CHF 300 / mese
Totale mensile: CHF 2200
Disponibile da: gennaio 2026
Deposito cauzionale: 3 mensilità

English:

In one of the most peaceful and prestigious areas of Collina d?Oro, just a few minutes from TASIS (The American School in Switzerland), a bright and modern 2.5-room apartment is available for rent. Fully renovated in 2023, furnished and air-conditioned, featuring a large private garden and indoor parking space.

Property details:
Living area: approx. 65 m²
Private garden (approx. 140 m²) with outdoor dining area and great privacy
Bright living room with direct garden access
Modern, fully equipped kitchen
Spacious bedroom with large wardrobe
Bathroom with modern walk-in shower and private washing machine
Air conditioning
Private cellar
Indoor parking space included
Guest parking available in the residence
Fully furnished and equipped (kitchenware, linens, small appliances, etc.)
Pets are welcome, provided they are well-behaved and respectful of the residence

Residence amenities:
Outdoor swimming pool surrounded by greenery
On-site caretaker (5 days a week)
Quiet, safe, and well-maintained residence

Location:
Via Montalbano 15, Gentilino Collina d?Oro

Elegant and secure residential area, ideal for professionals, couples, or TASIS staff.
3 min drive from TASIS
7 min from Lugano city centre
Public transport and essential services nearby

Rental conditions:
Net rent: CHF 1900 / month
Charges: CHF 300 / month
Total monthly rent: CHF 2200
Available from: January 2026
Security deposit: 3 months? rent

Solo persone seriamente interessate.

Per favore scrivere una mail indicando nome, cognome, la vostra disponibilità per la visita e la data orientativa in cui sareste disponibili a trasferirvi.