10 Rooms, 230 m²

Dieses charmante renovierte Bauernhaus besteht aus 2 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m2 und bietet eine privilegierte Lage in ruhiger Umgebung, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Es wurde auf einem sehr schönen, blühenden und baumreichen Grundstück von 2498 m2 errichtet und die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

**Oberes Erdgeschoss und 1. Stock**
Duplex-Wohnung mit 7,5 Zimmern, 160 m2 Wohnfläche, mit einer Wohnküche, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

**Erdgeschoss**
Wohnung mit 2,5 Zimmern, 67 m2 Wohnfläche, mit einer offenen Küche und einem hellen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
*Diese Wohnung verfügt über einen separaten Außeneingang und kann für gewerbliche Zwecke oder als Ferienunterkunft (Airbnb) genutzt werden.

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Büro
Fitness- und Freizeitraum
Werkstatt
Voll ausgestattete Waschküche

**Gemeinschaftsräume**
Voll ausgestattete Waschküche
Lagerräume
Weinkeller und Keller

**Garten und Außenanlagen**
Der etwa 2300 m2 große Garten ist sehr gut gepflegt, blühend und baumreich. Er verfügt über einen Nutzgarten und ein Gartenhäuschen, in dem Maschinen und Werkzeuge untergebracht werden können.
In seinem privateren Bereich bietet ein schöner Whirlpool den Besitzern die Möglichkeit, entspannte Momente mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Fribourger Voralpen zu genießen!

**Ländliche Gebäude**
Das Bauernhaus hat seine authentischen ländlichen Gebäude mit Stallungen und einer Scheune behalten, in denen ein Projekt mit mehreren Wohnungen für eine Wohnfläche von 450 m2 realisiert werden kann.


**Informationen und Besichtigungen**
Vincent Guex
079 304 26 49
guex@chiffelle.ch**